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2026年最新房地产经纪人交易评估考试练习试题及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案，请将正确答案的字母序号填入括号内）

1.根据我国《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，土地使用权出让金应当（）。

A.由受让人支付给原土地使用权人

B.由受让人支付给国家

C.由原土地使用权人支付给国家

D.免缴

2.房地产经纪活动中，委托代理关系建立的基础是（）。

A.房地产经纪机构与委托人的口头约定

B.房地产经纪人员个人与委托人的信任

C.房地产经纪服务合同

D.委托人的房地产交易需求

3.采用市场法评估房地产价值时，选择的比较案例应满足的基本要求不包括（）。

A.房地产的用途相同

B.房地产的规模相似

C.交易日期相近

D.交易价格异常偏高或偏低

4.在房地产经纪服务合同中，关于服务费用（佣金）的约定，下列说法正确的是（）。

A.必须在合同签订前明确约定并写入合同

B.可以在合同签订后根据实际情况再协商确定

C.由政府部门统一规定，不得协商

D.无论是买方代理还是卖方代理，均按成交价的固定比例