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2026年造价工程师案例分析题解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、背景资料：

某工业项目，建设期为2年，运营期为8年。该项目投资估算总额为12000万元，其中建设投资11500万元（含建设期利息100万元），流动资金500万元。项目建设投资资金来源为自有资金和银行贷款，贷款总额为4000万元，贷款年利率为6%，按年计息，建设期内每年贷款额为2000万元，分别于第一年年初和第二年年初投入。

项目建成后，预计年营业收入为8000万元，年经营成本为3500万元，年无形资产摊销费用为100万元，年其他费用为50万元。项目运营期每年的折旧费为1250万元。假设项目不考虑增值税，所得税税率为25%，行业基准折现率为10%。

第一年运营期，项目发生与合同无关的停工损失20万元；第二年运营期，收到上年度已确认的资产减值损失转回50万元。

二、问题：

1.计算该项目建设期每年的利息。

2.计算该项目的总投资收益率（ROI）。

3.计算该项目的财务内部收益率（FIRR）。（提示：需计算年金现值系数年金现值系数A/P,10%,10=6.1446）

4.计算该项目的财务净现值（FNPV）。

5.根据以上计算结果，简要分析该项目是否具有财务可行性。

6.若项目运营第5年发生一项为期1年的