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2026年最新不动产登记评估实务考试练习试题及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意）

1.根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这一规定体现了不动产物权变动的（）原则。

A.合意原则

B.公示原则

C.任意原则

D.优先原则

2.某房地产开发商将其开发的商品房预售，买受人支付了部分首付款，并办理了《商品房预售许可证》。此时，开发商与买受人之间设立的不动产权利是（）。

A.所有权

B.用益物权

C.抵押权

D.预告登记请求权

3.不动产登记机构发现申请人提交的登记申请材料存在错误，且未造成危害后果的，应当（）。

A.不予登记

B.予以登记，但应告知申请人更正

C.予以登记，但应记录错误事项

D.发出补正通知书，要求申请人更正

4.下列关于不动产登记费的表述，正确的是（）。

A.所有不动产登记均需缴纳登记费

B.不动产登记费由登记机构根据实际情况自行裁量

C.买卖、互换、赠与、继承等转移登记，权利人应当缴纳登记费

D.登