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房地产法律法规与政策模拟试题集2026

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个选项是正确的，请将正确选项的代表字母填写在题干后的括号内。）

1.根据《中华人民共和国民法典》规定，下列关于不动产登记的表述中，正确的是（）。

A.不动产登记以不动产登记簿为准，登记申请人的申请材料仅供参考

B.因继承取得物权的，自继承开始时发生效力，但需要办理不动产登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力

C.处分不动产物权，未经登记不发生效力

D.不动产登记机构不得要求申请人提交与登记事项无关的材料

2.某市制定了新的城市总体规划，将某区域由商业用途调整为居住用途。该调整属于（）。

A.控制性详细规划调整

B.城市总体规划修改

C.修建性详细规划编制

D.专项规划制定

3.房地产开发项目中，土地使用权出让方式不包括（）。

A.拍卖

B.招标

C.协议

D.租赁

4.甲将其名下的一套已抵押的房产出售给乙，未告知乙该房已抵押。甲乙之间的房屋买卖合同（）。

A.无效

B.效力待定

C.可撤销

D.有效，但乙应承担抵押担保责任

5.根据《中华人民共和国