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房地产法律法规与实务专项训练题库

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（请选出唯一正确的选项）

1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途进行开发。

A.自合同签订之日起一年内

B.自合同签订之日起三年内

C.自土地使用权变更登记完成之日起

D.自土地使用权出让合同约定的动工开发日期起

2.下列关于不动产物权的说法，正确的是：

A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

B.动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。

C.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，无需登记，只需当事人之间达成合意即可。

D.某小区业主大会的成立，属于不动产物权的设立。

3.甲向乙购买一套房屋，双方签订了房屋买卖合同，并已办理房屋所有权转移登记。后甲将房屋出租给丙，并签订了租赁合同。该房屋租赁合同的权利义务主体是：

A.甲和乙

B.乙和丙

C.甲和丙

D.甲、乙、丙

4.某企业通过出让方式取得了土地使用权，在其开发建设的商品房项目销售过程中，开发商收