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2026年房地产交易与合同管理模拟试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共20分。下列每题选项中，只有一项符合题意）

1.根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。这体现了物权变动的哪一原则？

A.公示原则

B.公信原则

C.恶意串通损害第三方利益无效原则

D.诚实信用原则

2.在房地产交易中，委托代理关系产生的法律基础是？

A.双方的买卖合同

B.委托人的单方授权委托书

C.房地产中介机构的执业资格证

D.房屋所有权证书

3.房地产居间活动中，居间人向委托人收取的报酬称为？

A.佣金

B.服务费

C.管理费

D.成本费

4.下列哪种房地产登记，是房屋所有权首次登记？

A.更新登记

B.变更登记

C.初始登记

D.预登记

5.购房者向银行申请住房贷款，银行对此property进行的评估主要是为了？

A.确定房屋的市场广告价格

B.判断贷款风险，确定可贷额度

C.评估房产交易税费

D.为房产保险提供依据

6.