一级造价师考试真题与答案：土木建筑工程（案例分析）(广西钦州).docx

一级造价师考试真题与答案：土木建筑工程（案例分析）(广西钦州)

一、建设投资估算与财务评价（20分）

背景资料

某拟建工业项目，建设投资8500万元（不含建设期利息），其中自有资金4000万元，其余为银行贷款。建设期2年，贷款在建设期内均衡发放，贷款年利率6%，按年计息，建设期只计息不还本。运营期8年，运营期第1年生产负荷为80%，第2年及以后为100%。项目经营成本为3000万元/年（100%负荷时），营业收入为6000万元/年（100%负荷时），产品税金及附加综合税率为10%。固定资产折旧采用直线法，残值率为5%，折旧年限为10年（含建设