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2026年下半年房地产经纪人考试(房地产经纪专业基础)题库及答案资阳

第一部分：单项选择题

1.李某通过房地产经纪机构承租了一套住房，租期为3年。租期届满前2个月，李某表示不再续租。根据《民法典》等相关法律法规，此时该房地产经纪机构（）。

A.可以要求李某支付提前解约的违约金

B.若与李某有关于续租信息提供等的约定，可依约处理后续事宜

C.应无条件要求李某续租

D.可以扣押李某之前支付的押金

答案：B。根据相关法律，若经纪机构与李某事先有关于续租信息提供等方面的约定，那么应按照约定来处理后续事宜。A选项，李某是在租期届满前正常表示不再续租，并非提前解约，所以无需支付违约金；C选项，经纪机构不能无条件要求李某续租，租赁是基于双方自愿；D选项，李某正常到期不续租，经纪机构扣押押金没有合理依据。

2.资阳市的某住宅小区，其建筑密度是指该小区（）。

A.总建筑面积与建筑用地面积之比

B.建筑物基底总面积与建筑用地面积之比

C.住宅总建筑面积与住宅用地面积之比

D.室外地坪以上所有建筑物的建筑面积与建筑用地面积之比

答案：B。建筑密度是指一定地块内所有建筑物的基底总面积占建筑用地面积的比率。A选项总建筑面积与建筑用地面积之比是容积率；C选项住宅总建筑面积与住宅用地面积之比可理解为住宅的相关容积类指标；D选项描述不准确，建筑密度强调的是基底总面积。

3.某套住宅的套内建