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买卖合同手房买卖居间合同

1.引言

在房地产交易中，买卖合同和居间合同都是非常关键的合同，它们涉及到房地产买卖中的双方利益，对于确保双方的权益是非常重要的。本文主要介绍买卖合同和居间合同在手房买卖交易中的作用和关键条款。

2.买卖合同

买卖合同是房地产交易中非常重要的合同之一。买卖合同主要是指买卖双方就房屋交易达成的合同，一般在房屋交易前由双方协商签订。

2.1关键条款

房屋物件及权属：在买卖合同中，首要条款是房屋物件及权属，这主要包括房屋的地址，面积和产权证明等。

价格及交付方式：在买卖合同中，双方需要明确房屋的价格及交付方式，一般来说，买卖合同约定的价格必须是合理的，并且卖方应当保证所售房屋的物业权属、建筑面积等符合实际情况，交付方式一般有一次性支付和分期支付等方式。

拍卖及退房：对于一些被拍卖的房屋，在买卖合同中需要明确卖方对被拍卖房屋的拍卖认购和退房担保等条款。

居间服务费：在买卖合同中，需要明确与中介机构或居间人的合同关系，包括中介机构或居间人的身份，居间服务费用以及支付方式等。

2.2注意事项

房屋的产权证明：在签订买卖合同前，双方应当确认房屋的产权证明情况，包括房屋的权属和产权证明有效期等。

交付方式：在约定交付方式时，双方应当明确交付时间、方式以及标的物交付时的实际情况。（如是否交付完整配套设施以及存在的工程质量、审图及规划）