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2026年最新房地产经纪人实操考试真题及答案解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共20分）

1.在房地产经纪活动中，执业经纪人小王在接待客户时，了解到客户的购房预算和偏好，但为了促成交易，故意隐瞒了某套房源存在漏水问题的信息。小王的行为主要违反了房地产经纪行业的哪一项原则？

A.专业原则

B.诚信原则

C.自愿原则

D.公平原则

2.根据《中华人民共和国民法典》的规定，房地产买卖合同属于哪种类型的合同？

A.转移财产合同

B.技术合同

C.劳务合同

D.保管合同

3.某购房者通过房地产经纪机构签订了二手房买卖合同，并约定经纪机构佣金为房屋成交价的3%。合同履行过程中，买卖双方因房屋质量问题协商解除合同，但已支付了经纪机构部分佣金。根据通常情况，该部分佣金应如何处理？

A.全额退还给买卖双方

B.全额退还给委托人（购房者）

C.按比例退还给买卖双方

D.由经纪机构自行决定是否退还

4.房地产经纪机构在发布房源广告时，可以合法地宣传“学区房”、“黄金地段”等概念，前提是这些宣传必须？