2026年西藏自治区一级造价工程师《土建案例》模拟试卷及答案解析.docxVIP

2026年西藏自治区一级造价工程师《土建案例》模拟试卷及答案解析

一、案例题（共5题，总分120分）

案例一（20分）

某建设项目计算期为10年，其中建设期2年，运营期8年。建设投资（不含建设期利息）为1200万元，第1年投入60%，第2年投入40%；建设期内各年投资均衡发生，建设期贷款800万元，按年均衡发放，贷款年利率为6%（按半年计息），贷款在运营期前5年等额还本、利息照付。项目运营期第1年营业收入900万元，以后各年1000万元；经营成本第1年为400万元，以后各年450万元；营业税金及附加为营业收入的6%，所得税率为25%，折旧采用直线法，残值率5%，折旧年限10年。

问题：

1.计算建设期利息及建设期贷款本利和。（6分）

2.计算固定资产年折旧额及期末残值回收。（4分）

3.计算运营期第1年的还本额、付息额。（4分）

4.计算运营期第1年的利润总额及所得税。（6分）

答案：

1.实际年利率i=

第1年：Q1

第2年：Q2

建设期利息合计14.62+25.25=

2.固定资产原值=1200

年折旧额=1239.87

期末残值回收=1239.87

3.运营期第1年还本额=839.87

当年付息额=839.87

4.利润总额=900