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住宅加装电梯消防安全解决方案

一、方案概述

本方案针对既有住宅加装电梯工程的特殊性（建筑密度高、消防通道有限、人员老龄化程度高等），从建筑防火、安全疏散、消防设施、电气防火、施工管理及应急管理等方面，提出系统性消防安全技术措施与管理要求，旨在最大限度降低火灾风险，保障居民生命财产安全。

二、编制依据

《中华人民共和国消防法》

《建筑设计防火规范》GBXXXX

《建筑防烟排烟系统技术标准》GBXXXX

《火灾自动报警系统设计规范》GBXXXX

《建筑灭火器配置设计规范》GBXXXX

《消防应急照明和疏散指示系统技术标准》GBXXXX

《既有建筑维护与改造通用规范》GBXXXX

《电梯制造与安装安全规范》GB7588及当地加装电梯管理办法

三、消防安全设计原则

预防为主，防消结合：严格管控易燃材料与火源。

以人为本，确保疏散：保障疏散路径独立、畅通、有效。

因地制宜，技术合理：结合老旧小区现状，采用成熟可靠技术。

便于维护，长效管理：确保消防设施后期可维护、可检查。

四、建筑防火技术要求

4.1电梯井道与主体结构防火

井道围护结构：应采用耐火极限不低于2.00h的不燃烧体墙；与住宅门窗洞口水平距离不小于1.0m，小于时应采取防火保护措施（如乙级防火窗或防火挑檐）。

连廊/候梯厅：贴邻既有建筑外墙设置时，与相邻门窗洞口的间距应满足规范要求；无法满足时，应采