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2026年高校法学专业研究生入学考试案例分析试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

案件一

张三与李四系邻居，两人共同拥有一处位于城市郊区的土地使用权，用于建造一处度假屋。近年来，城市快速发展，该区域房价上涨迅速。张三希望将度假屋拆除，并在原址上建造一栋商品住宅出售以获取利益。李四则希望维持现状，继续共同使用度假屋。双方就土地使用权如何行使以及度假屋是否拆除、如何拆除等问题产生严重分歧，无法达成一致。张三遂向当地法院提起诉讼，请求法院判令解除双方的土地使用权共有关系，并判令李四拆除度假屋。在诉讼过程中，张三提交了当地政府关于该区域未来规划为商业用地的文件，证明其出售住宅的意图具有合理性。李四则提交了维修度假屋的票据，证明其一直维护该屋，并无拆除之意，并辩称张三提出的解除共有关系的目的并非善意。法院在审理过程中，发现该土地使用权登记在两人名下，但并未明确约定共有份额。当地地方政府表示，根据现有规划，该区域未来五年内将以住宅用地为主，但也保留部分商业开发的可能性。

请就以下问题进行论述：

1.分析本案中张三与李四之间土地使用权的共有类型及其法律后果。

2.结合案件事实，分析张三请求解除土地使用权共有关系是否具有法律依据？法院应如何处理张三的诉讼请求？

3.如果法院判决解除共有关系，在共有财产（度假屋及土地使用权）的分割上，应如