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2026年10月核心50城土地市场报告

2026年10月，土地市场呈现“供应缩量、成交放量、热度骤降”的运行特征：9月集中推地后供应端

快速回落，成交端兑现放量，但成交均价明显回落，市场整体热度降至阶段性低位。据克而瑞数据，当月

重点50城涉宅用地供应建面944.47万平方米，同比下降61.5%、环比下降80.5%；成交建面1807.55万平

方米，同比上升21.3%、环比上升26.7%；成交总价1023.34亿元，同比下降0.5%、环比下降15.0%；成

交均价5662元/平方米，同比下降18.0%、环比下降32.9%；平均溢价率降至1.01%，较9月大幅回落6.95