原创力文档2026年10月全国房地产市场研究报告
核心观点
01
政策环境：存量提质与贴息落地成主线，地方“828新政”实施细则密集落地
02
新房供应：金九脉冲后季节性回落，单月环比下降64.1%、同比降幅走阔，前10月累计同比降幅扩大
至19.5%
03
新房成交：10月环比连续两月正增长但动能放缓，同比降幅收窄至12.0%，前10月累计同比仍降
10.7%
04
二手房成交：10月环比由降转增、同比增幅升至20.4%，前10月累计同比增长7.6%
05
土地市场：10月土拍热度降至低位，溢价率
2026年10月全国房地产市场研究报告
核心观点
01
政策环境：存量提质与贴息落地成主线，地方“828新政”实施细则密集落地
02
新房供应：金九脉冲后季节性回落，单月环比下降64.1%、同比降幅走阔，前10月累计同比降幅扩大
至19.5%
03
新房成交：10月环比连续两月正增长但动能放缓，同比降幅收窄至12.0%，前10月累计同比仍降
10.7%
04
二手房成交：10月环比由降转增、同比增幅升至20.4%，前10月累计同比增长7.6%
05
土地市场：10月土拍热度降至低位，溢价率
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