2026年法律职业资格考试题库试题及参考答案详解【预热题】.docVIP

2026年法律职业资格考试题库试题及参考答案详解【预热题】

本套预热题聚焦法考四大核心科目（民法、刑法、刑诉、民诉）的高频考点，贴合法考案例化命题趋势，适合考生摸底自测。

题型一：单项选择题（民法）

题干

甲2024年将名下一套房屋以200万元卖给乙，签订《房屋买卖合同》后未办理过户登记，乙支付全部房款后入住。2025年甲又以250万元将该房屋卖给不知情的丙，双方办理了过户登记。下列说法正确的是：

A.甲与乙的房屋买卖合同因未过户而无效

B.乙有权要求甲立即办理房屋过户登记

C.乙可依据有效合同向甲主张违约责任

D.乙有权以案涉房屋已实际入住为由，主张优先取得房屋所有权

参考答案：C

详解

根据《民法典》第215条（物权变动与合同效力区分原则）：当事人之间订立的不动产物权变动合同，除法律另有规定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。因此甲与乙、甲与丙的两份买卖合同均有效。

-A错误：合同效力不受物权登记影响；

-B错误：丙已办理过户登记，取得房屋所有权，甲无法履行对乙的过户义务；

-C正确：甲一房二卖构成违约，乙可依据有效合同主张违约责任；

-D错误：不动产物权以登记为生效要件，乙未登记不享有所有权，也不具备优先取得权。

考点

物权变动与合同效力的区分、一房二卖的法律后果

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题型二：单项选择题（刑法）

题干

刘某为某国有控股