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装饰装修工程监理规划

本规划结合XX项目（位于XX区XX路的商住综合体）装饰装修工程的实际特点，明确监理工作的范围、目标与核心要求，是监理团队开展工作的指导性文件。规划聚焦“过程控制、重点把关”原则，旨在通过系统性监理工作，确保工程质量、进度、投资与安全目标落地。

一、项目概况

XX项目为XX地产开发的商住综合体，总建筑面积XX㎡，地上XX层（1-3层为商业，4-XX层为住宅），地下XX层（车库及设备用房）。装饰装修工程涵盖三大区域：

住宅部分：室内墙面涂料、地面地砖、吊顶（石膏板）、橱柜安装、卫生间防水及洁具铺设；

商业部分：公共区域铝扣板吊顶、墙面干挂石材、地面抛光砖，店铺内基础装饰（墙面涂料、地砖）；

公共配套：电梯厅墙面瓷砖、楼梯间涂料、物业办公区装修（隔断、吊顶、地板）。

参建单位：

建设单位：XX房地产开发有限公司；

设计单位：XX建筑设计研究院（装饰专项设计资质甲级）；

施工单位：XX装饰工程有限公司（装饰装修专业承包一级资质）；

监理单位：XX工程监理有限公司（房屋建筑工程监理甲级）。

二、监理工作范围与目标

（一）监理范围

覆盖装饰装修工程从施工准备至竣工验收的全过程，包括：

1.质量、进度、投资、安全四大目标控制；

2.合同管理（审查施工单位履约情况）与信息管理（资料收集归档）；

3.协调建设、设计、施工及材料供应商的工作衔接。

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