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房地产政策法规与政策理解测试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题只有一个最符合题意的选项，请将选项字母填入括号内。每题2分，共30分）

1.根据我国《土地管理法》，土地使用权出让的最高年限因土地用途不同而异，其中居住用地的出让最高年限是（）年。

A.50

B.70

C.40

D.60

2.在房地产交易中，土地使用权出让方式不包括（）。

A.拍卖

B.招标

C.协议

D.挂牌

3.《城市房地产管理法》规定，房地产权利人应当依法办理土地使用权和房屋所有权（）登记。

A.初始

B.变更

C.转让

D.以上都是

4.下列关于商品房预售许可条件的表述，错误的是（）。

A.已完成项目总投入的百分之二十五以上

B.已确定施工进度和竣工日期

C.已办理预售资金监管账户备案

D.已取得土地使用权证书

5.根据我国税法规定，销售旧房时，计算土地增值税时允许扣除的“取得土地使用权所支付的金额”是指（）。

A.当期支付的土地出让金

B.按评估价确定的土地使用权价值

C.原购房时支付的土地出让金

D.土地出让金加