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工程施工招标书（面向业主方代表）

文档版本v0.1

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第一部分招标范围与技术规范 3

第二部分资质审查与准入条件 12

第三部分工程量清单编制标准 17

第四部分合同条款与风险分配 23

第五部分评标办法与指标体系 29

第六部分工期约束与进度计划 38

第七部分质量验收与履约担保 47

第八部分合规性与法律风险防范 53

第一部分招标范围与技术规范

#招标范围与技术规范

一、招标范围

招标范围应以经审查的施工图纸、工程量清单、技术说明、答疑澄清文件及现场踏勘成果为依据，明确承包工程的实体范围、工作界面、责任边界及交付标准。承包内容通常包括地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水及采暖、建筑电气、通风与空调、消防工程、智能化系统、室外总体工程、临时设施、竣工资料编制及缺陷责任期维修等。

工程范围应结合标段划分进行细化。大型项目可划分为土建总承包标段、机电安装标段、装饰装修标段、幕墙标段、园林景观标段、市政管网标段及智能化专业标段等。各标段之间应明确施工界面、工序穿插、成品保护、交叉作业管理、资料移交及配合责任。土建总承包单位通常负责结构预留预埋、临时用电用水、垂直运输、