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2026年房地产法规与政策考试冲刺试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案，请将正确答案选项字母填在题干后的括号内。每题1分，共20分）

1.根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依法应当登记的，自（）时发生效力。

A.产生

B.合同订立

C.登记完成

D.物权公示

2.房地产开发项目取得《建设工程规划许可证》的主要目的是（）。

A.确认项目建设资金来源

B.确认项目建设用地使用权

C.确认项目建设内容和规模符合城市规划

D.确认项目建设符合消防规范

3.商品房预售所得款项，由（）监管。

A.开发商

B.买卖双方协商指定银行

C.当地住房和城乡建设部门

D.指定的银行

4.下列关于住房公积金贷款的表述，正确的是（）。

A.只能用于购买新建商品房

B.贷款额度不受借款人收入限制

C.贷款利率通常低于同期商业贷款利率

D.只能由配偶作为共同还款人

5.业主大会会议作出制定和修改管理规约、选举更换业主委员会成员、选聘和解聘物业服务企业等决定，应当经参与表决业主所持投票