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2026年资产评估师《评估案例分析》卷

姓名：______准考证号：______?得分：______

一、选择题(每题2分，总共10题)

1.在资产评估中，采用市场法评估某项房地产时，选择可比案例应考虑的主要因素不包括以下哪项？

A.地理位置相似性

B.房地产用途相同

C.交易时间相近

D.评估人员的个人偏好

2.某企业因经营需要，拟对一项长期使用的机器设备进行评估。在采用成本法评估时，应考虑的主要因素不包括以下哪项？

A.购置成本

B.累计折旧

C.交易市场行情

D.设备的成新率

3.在资产评估中，采用收益法评估某项股权时，关键参数不包括以下哪项？

A.股权投资成本

B.预期收益

C.收益期限

D.评估人员的主观判断

4.某公司拟收购另一家公司，在采用收益法评估目标公司价值时，应考虑的主要因素不包括以下哪项？

A.目标公司的盈利能力

B.目标公司的负债水平

C.行业发展趋势

D.评估人员的个人经验

5.在资产评估中，采用市场法评估某项无形资产时，选择可比案例应考虑的主要因素不包括以下哪项？

A.无形资产的类型

B.无形资产的授权方式

C.交易时间相近

D.评估人员的个人偏好

6.某企业拟对一项在建工程进行评估。在采用成本法评估时，应考虑的主要因素不包括以下哪项？

A.工程的预算成本

B.工程的累计投入

C.交易