商业街租金策略运营策划方案模板.docxVIP

商业街租金策略运营策划方案模板

第PAGE1页共NUMPAGES1页

商业街租金策略运营策划方案模板

为贯彻落实《关于促进商业地产行业健康发展的指导意见》（国办发〔2023〕15号）和《城市商业综合体运营管理规范》（GB/T51328-2022）中关于优化租金结构、提升资产效能的政策要求。并且结合本市商业街当前面临租金同质化竞争加剧、消费群体需求多元化、业态升级转型缓慢等实际背景，为有效破解租金管理难题，构建科学合理、动态调整、多方共赢的租金策略体系，特制定本方案。本方案执行周期为2024年1月至2026年12月，适用范围为本市所有商业街及附属商铺。同时，覆盖对象包括商业街业主、租赁商户、物业管理方及行业监管部门。

一、总体要求与工作目标3

（一）总体要求4

（二）工作目标5

二、责任体系与任务分解7

（一）业主委员会责任体系8

（二）物业管理方任务分解9

（三）租赁商户配合任务11

三、重点任务与专项行动12

（一）差异化租金体系构建13

（二）动态调整机制完善15

（三）服务赋能商户行动16

四、实施步骤与时间安排17

（一）准备阶段（2024年1月-3月）19

（二）实施阶段（2024年4月-2025年12月）20

（三）优化阶段（2026年1月-12月）21

五、资源统筹与保障部署23

（一）人力保障24

（二）物资保障25

（三）资金保障27

（四）监督保障