物业工程管理制度.docx

物业工程管理制度

一、组织架构与岗位职责

（一）人员配置标准

物业项目工程管理团队按项目总建筑面积核定配置：总建筑面积5万㎡以下，配置工程主管1名、低压电工1名、水工1名、综合维修技工1名；5-10万㎡，配置工程主管1名、高压电工1名、低压电工2名、水工2名、综合维修技工2名、智能化运维技工1名、电梯专项对接专员1名；10-20万㎡，配置工程主管1名、高压电工1-2名、低压电工3-4名、水工2-3名、综合维修技工3-4名、智能化运维技工1-2名、电梯对接专员1名；20万㎡以上每增加10万㎡建筑面积，增配低压电工2名、综合维修技工1名。所有特种作业岗位必须持有效期内的特种作业操作证，做到人证合一