物业管理工程部主管岗位职责.docx

物业管理工程部主管岗位职责

1.团队建设与人员管理职责

作为物业管理工程部的核心管理者，首先承担部门全流程人员管理责任，具体职责包括：

1.1人员配置与排班管理：根据项目建筑面积、设施设备总量匹配合理人员配置，常规标准为：建筑面积10万㎡以下的住宅/商业项目配置工程技工4-6人，10-30万㎡项目配置工程技工8-12人，30万㎡以上项目按照每新增10万㎡增配3-4名工程技工的标准配置，特殊业态如综合体、产业园根据设施设备密度增配15%-20%人员。严格落实7*24小时运维值班制度，日间保证所有公共区域运维岗100%在岗覆盖，夜间设置不少于2人的应急备岗，要求接到应急报修后15分钟内到达现场