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小区业主大会议事规则(示范文本)

第一章总则

第一条为规范本小区业主大会活动，明确业主大会、业主委员会的职责权限，保障业主依法行使民主权利，履行物业管理义务，维护全体业主的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《XX省物业管理条例》《XX市业主大会和业主委员会指导规则》等法律法规和规章，结合本小区实际，制定本规则。

第二条本小区业主大会由本物业管理区域内的全体业主组成，自首次业主大会会议召开之日起成立，是代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中合法权益的自治组织。

第三条本小区业主大会名称：[小区全称]业主大会；本小区物业管理区域四至：东至[道路/地界名称]，西至[道路/地界名称]，南至[道路/地界名称]，北至[道路/地界名称]；物业管理区域总占地面积：[X]平方米，总建筑面积：[X]平方米，其中住宅建筑面积[X]平方米，共[X]户，非住宅建筑面积[X]平方米，共[X]户，业主总人数[X]人。

第四条业主大会、业主委员会应当依法履行职责，接受街道办事处（乡镇人民政府）、社区居（村）民委员会、住房城乡建设行政主管部门的指导和监督，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。

第五条业主大会主要履行下列职责：

（一）制定和修改业主大会议事规则；

（二）制定和修改管理规约；

（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；

（四）监督业主委