物业设备设施管理制度.docx

物业设备设施管理制度

一、管理范围与目标

本制度适用于物业项目管辖范围内所有业主共有共用设备设施的全生命周期管理，涵盖：供电系统、给排水系统、消防系统、电梯系统、暖通空调系统、公共照明系统、智能化安防系统、公共健身游乐设施、附属配套设施等专有部分以外的全部共有设备设施。

本制度核心管理目标：1.全项目设备设施综合完好率不低于95%，供电、消防、电梯等核心关键设备完好率不低于98%；2.实现设备设施运行安全零重大责任事故，一般设备事故年发生率不超过2次；3.故障报修响应时间不超过15分钟，一般故障24小时内排除，重大故障72小时内出具处置方案并启动整改；4.所有法定检验检测设备合格率10