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物业风险告知书

尊敬的业主/物业使用人：

为明确物业管理服务过程中各方责任边界，保障全体业主公共利益与公共区域安全，维护园区正常运营秩序，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《住宅室内装饰装修管理办法》《高层建筑消防安全管理规定》《民用建筑节能管理规定》等法律法规及《物业服务合同》《业主管理规约》相关约定，现将物业管理服务全流程涉及的各类风险及责任划分明确告知如下，请您充分知悉并严格遵守相关规定：

一、房屋本体及专有部分使用风险

1.房屋结构变动风险

业主/使用人对房屋专有部分进行改造、装修时，严禁实施以下行为：未经原设计单位或具备相应资质等级的设计单位出具方案，擅自变动建筑主体和承