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小区业主公约示范文本

第一章总则

第一条为维护本物业管理区域内全体业主的合法权益，保障物业的安全、合理使用，维护物业管理区域内的公共秩序，创造整洁、安全、舒适、文明的居住环境，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《XX省物业管理条例》等法律法规，结合本小区实际情况，制定本公约。

第二条本公约对本物业管理区域内全体业主、物业使用人、物业服务人均具有约束力。业主转让或者出租物业时，应当将本公约作为物业转让合同或者租赁合同的必要附件，告知受让人和承租人，并要求受让人和承租人遵守本公约。

第三条本物业管理区域基本情况如下：

1.物业名称：XX市XX区XX花园小区；

2.坐落位置：XX市XX区XX路XX号；

3.物业总建筑面积：28.6万平方米，其中住宅建筑面积23.2万平方米，商业配套建筑面积2.1万平方米，公共配套建筑面积3.3万平方米；

4.业主总户数：2142户，其中住宅业主2083户，商业业主59户；

5.绿地面积：8.7万平方米，绿地率30.4%；

6.公共停车位总数：723个，其中地面公共停车位218个，地下公共停车位505个；

7.物业服务用房面积：1280平方米，其中业主委员会办公用房90平方米。

第二章业主的权利与义务

第四条业主依法享有下列权利：

1.按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；

2.提议召开业主大会会议，