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2026年房地产法律法规综合应用模拟试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、选择题（请将正确选项字母填入括号内）

1.根据《民法典》规定，下列关于房屋所有权的取得方式，表述正确的是？

A.先登记的效力优于先使用的效力

B.通过买卖、赠与等民事法律行为取得房屋所有权的，自房屋交付时发生物权变动

C.继承或者受遗赠取得房屋所有权的，自继承或者受遗赠开始时发生物权变动

D.出租人将租赁房屋出卖的，买受人无权要求承租人继续租赁该房屋

2.某房地产开发企业取得了商品房预售许可证，但未按照规定将预售资金存入监管账户，挪作他用。对此，相关主管部门可以采取的措施包括？

A.责令停止预售活动

B.处以罚款

C.强制将挪用的预售资金划回监管账户

D.对直接负责的主管人员和其他责任人员给予行政处分

3.甲与乙签订房屋买卖合同，约定乙分期付款。合同履行期间，甲将房屋出售给丙，并完成了过户登记。关于该房屋所有权的归属，下列说法正确的是？

A.由于甲乙之间尚未完成房屋交付，所有权仍归甲

B.由于甲已将房屋出售给丙并完成过户，丙是房屋的合法所有权人

C.若乙已支付大部分购房款，甲无权再将房屋出售给丙

D.甲出售丙的行为是否有效取