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房地产经纪业务流程与规范测试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单选题（请选出唯一正确的选项）

1.根据中国法律规定，土地使用权出让最高年限为（）年。

2.房地产经纪机构接受委托提供代办房地产登记服务时，不得越权办理，其代办行为属于（）行为。

3.在房地产经纪服务合同中，关于服务费用及支付方式的约定属于合同条款中的（）。

4.房地产经纪人员在展示房源时，应向客户说明房屋的物理状况、权属状况、潜在风险等，这体现了（）原则。

5.下列关于房源信息的表述，错误的是（）。

6.房地产经纪人员通过门店接待方式获取客户，这种方式属于（）。

7.签订房地产买卖合同前，房地产经纪机构应告知买卖双方合同的主要条款，并提示双方的法律责任，这一环节属于（）流程中的内容。

8.下列行为中，不属于《房地产经纪管理办法》规定禁止性行为的是（）。

9.在存量房经纪业务中，促成委托人之间达成交易并收取佣金的行为，属于（）。

10.房地产经纪人员与委托人签订书面经纪服务合同前，应当告知委托人（）等重要事项。

11.房地产经纪机构承接业务时，对委托人提供的资料应进行必要的核查，主要是为了（）。

12.客户看房后对房源表示满意但提出价格异议，房地产经纪人员应（）。