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商业街租金策略招商方案模板

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商业街租金策略招商方案模板

为贯彻落实《关于促进商业地产行业健康发展的指导意见》（国办发〔2023〕15号）和《城市商业综合体运营管理规范》（GB/T51359-2022）中关于优化租金结构、提升招商效能的相关要求。同时，结合本市商业街当前面临租金水平偏高、业态同质化严重、空置率持续攀升的实际状况，为有效降低运营成本、增强商业街市场竞争力、实现可持续高质量发展，特制定本方案。本方案执行周期为2024年1月至2025年12月，适用范围为本市所有商业街及附属商铺。同时，覆盖对象包括商业街运营管理方、入驻商户、意向投资者及相关政府部门。

一、总体要求与工作目标3

（一）总体要求4

（二）工作目标5

二、责任体系与任务分解6

（一）市商务局职责定位7

（二）区商务局职责定位9

（三）商业街运营管理方职责定位10

（四）入驻商户职责定位11

三、重点任务与专项行动12

（一）租金现状普查与数据建模14

（二）差异化租金策略制定15

（三）精准招商专项行动16

（四）租金动态调整机制建立17

四、实施步骤与时间安排19

（一）前期筹备阶段（2024年1月-2024年3月）20

（二）中期落地阶段（2024年4月-2024年12月）21

（三）后期运维调整阶段（2025年1月-2025年12月）22

五、资源统筹与保