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2026年资产评估师考试《资产评估实务》真题模拟试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题

1.资产是指由企业过去的交易或者事项形成的、由企业拥有或者控制的、预期会给企业带来经济利益的资源。下列各项中不属于资产特征的是（）。

A.资产是由企业过去的交易或者事项形成的

B.资产必须是企业拥有或者控制的

C.资产预期会给企业带来经济利益

D.资产必须能够用货币可靠地计量

2.在资产评估的基本方法中，收益法是依据（）。

A.资产的重置成本

B.资产的现行市价

C.资产的获利能力

D.资产的账面价值

3.某项机器设备原始价值100万元，预计使用年限10年，预计净残值率为5%，采用年限法计提折旧，该设备已使用3年，则其年折旧额为（）万元。

A.9.5

B.10.0

C.7.5

D.8.5

4.运用市场法评估资产价值时，需要以类似的参照物为比较对象，并参照物的（）进行调整。

A.账面价值

B.评估价值

C.市场价格

D.重置成本

5.在企业价值评估中，运用收益法评估时，折现率通常采用（）。

A.加权平均资本成本

B.股权资本成本

C.债务资本成本

D.行业平均利润率

6.评估某宗房地产时，选取的三个可比实例成交价格分别为3200元/平方米、3500元/平方米、3800元/平