商业房地产投资分析第一章.pdf

业 房 地 产 投 资 分 析  第一章 商业房地产 宏观经济技术参数 在任何一个商业房地产项目的前期分析中首要考虑的就是宏观经济 状况。它是每个项目进入的前提限制条件。无论是顺应或是违背宏观经 济的发展趋势都将对项目产生至关重要的影响。本章主要对宏观政策、 重大事件、地缘关系、人口关系及经济指数等常出现于政府工作报告中 的各参数加以研究，从中揭示隐含的客观规律，从而使项目的技术分析 更加确切、全面。 一、宏观政策、法规、金融及重大事件 商业房地产投资中常涉及的宏观政策是指国家、各省市有关房地 产开发经营的方针政策。如房改政策、开发区政策、金融政策、土地政