康桥商务广场7月营销推广方案.doc

销售情况 类别 来电 到访 新成交大定面积 5月份总计签约面积 组数 ㎡ ㎡ 备注：以上统计结果截止2009年6月 日。 6月份营销执行 已执行工作： ▲售楼部展板更换▲销售部条幅更换▲北广场条幅更换▲老带新升级计划▲70平米房源促销活动▲短信点对点发送 ▲销售部易拉宝▲商业楼体6块广告更换▲22层一下房源集中促销活动▲交房清盘促销活动 提出申请，未执行事项：▲大河报豆腐块，▲楼体喷绘因为城管问题一直没有上▲海报粘贴 二、6月份营销目标及任务分解 1 类型 到访 成交 保证 2 现场拦截 35组 6组 楼体条幅、喷绘，包装氛围充分 3 渠道 18组 3组 夹报+短信 4 节点促销活动 5组 有效房源+强制邀约+利益刺激 目标： 成交面积：1000平米（天气炎热客户到访难度大，优质房源基本消化完毕，新品尚处于抵押协议签约阶段） 三、营销思路与策略 剩余房源梳理 A/情况 25F-29F 户型 A B C D E F+G H I J+K L M N+O P 29F 建筑面积 　 　 　 87.7 68.13 149.44 71.92 　 　 　 71.92 68.13 28F 建筑面积 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 27F 建筑面积 100.86 62.52 62.52 100.86 67.6 148.6 71.36 104.17 125.04 104.17 71.36 178.85 67.6 26F 建筑面积 　 　 　 　 148.6 　 　 　 　 　 　 25F 建筑面积 　 　 　 　 148.6 71.36 104.17 125.04 104.17 71.36 　 19F-24F 户型 A+B C+D E+F G H+I J K+L M+N O+P Q R+S T ──── 24F 建筑面积 104.97 112.04 104.97 89.66 182.79 75.62 107.97 112.04 107.97 75.62 212.56 89.66 ──── 23F 建筑面积 104.97 112.04 104.97 89.66 182.79 75.62 107.97 112.04 107.97 75.62 212.56 89.66 　 建筑面积 112.04 182.79 　 　 　 　 　 　 ──── 21F 户型 A+B+C D+E+F G H+I J K+L M+N P+O Q R+S T ──── ──── 21F 建筑面积 　 　 　 182.79 　 　 　 　 75.62 　 　 ──── ──── 19-20 户型 A+B C+D E+F G H+I J K+L M+N O+P Q R+S T ──── 20F 建筑面积 　 　 　 　 　 　 　 　 　 ──── 19F 建筑面积 　 　 　 　 　 　 　 　 　 ──── 18F 户型 A B C D E F+G H I+J K+L M+N O P+Q R 18F 建筑面积 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 15F-17F 户型 A+B C+D E+F G H+I J K+L M+N O+P Q R+S T ──── 17F 建筑面积 　 　 　 　 183.96 75.52 102.61 　 　 　 　 　 ──── 16F 建筑面积