房地产经纪机构法规汇编(含房地产交易税费).d

中华人民共和国城市房地产管理法（2007修正） 3 城市房地产中介服务管理规定 13 土地登记办法 16 房屋登记办法 28 广东省城镇房地产权登记条例 48 人事部建设部关于印发《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》和《房地产经纪人执业资格考试实施办法》的通知 53 建设部中国人民银行关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知 59 关于进一步加强房地产经纪管理的紧急通知 64 广东省建设厅关于进一步加强房地产经纪管理的紧急通知（粤建房函[2008]10号） 67 国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知 68 广东省物价局关于房地产中介收取服务费和咨询费有关问题的复函 70 关于印发《房地产统计指标解释（试行）》的通知 71 公证机构办理抵押登记办法 97 城市房地产转让管理规定 100 关于调整我区房地产交易环节税收政策的通知 115 土地契税纳税指南 116 房屋契税纳税指南 118 办理土地、房屋分析不属于契税征收范围程序 119 契税减免 120 办理契税退税程序 121 财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知 122 南海市人民政府关于统一堤围防护费征收率的批复 123 佛山市地方税务局关于我市各区城建税适用税率的通知 123 财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知 124 财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知 125 7、问：现行的二手房交易的税收政策是如何规定的？有什么优惠政策？ 127 （二）根据《财政部 国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知》（财税字〔1999〕210号）规定：“个人自建自用住房，销售时免征营业税”。另外，根据《关于进一步明确调整房地产市场若干营业税政策问题的通知》（粤地税发[2000]79号）文件的规定，免征营业税的范围只是对县城镇以下建制镇的，用地标准每户不超过60平方米，超过部分，应照章征收营业税。 127 （三）根据《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税〔2008〕137号）文件规定：对个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。 127 （四）根据《财政部 国家税务总局 建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》（财税字〔1999〕278号）的规定，“对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。”不足5年的，按所得计征20%个人所得税。 128 国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知 128 国家税务总局关于个人取得房屋拍卖收入征收个人所得税问题的批复 131 广州市房地产交易税费一览表及普通住房标准 131 广东省物价局、广东省建设厅关于规范房地产交易手续费有关问题的通知 133 关于明确国有土地使用权出让契税计税依据的批复 134 关于首次购买普通住房有关契税政策的通知（财税〔2010〕13号） 134 关于调整房地产交易环节税收政策的通知财税〔2008〕137号 135 国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复 135 国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知 135 家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知 139 关于确定我市普通住房标准的通知 141 中华人民共和国城市房地产管理法（2007修正）(中华人民共和国主席令第七十二号) 　　《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》已由中华人民共和国第十届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议于2007年8月30日通过，现予公布，自公布之日起施行。中华人民共和国主席 　胡锦涛2007年8月30日中华人民共和国城市房地产管理法 （1994年7月5日第八届全国人民代表大会常务委员会第八次会议通过　根据2007年8月30日第十届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议《关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》修正）目　　录　　第一章　总　　则　　第二章　房地产开发用地　 　　 第一节　土地使用权出让　 　　 第二节　土地使用权划拨　 　　 第三章　房地产开发　　第四章　房地产交易　 　 　第一节　一般规定　　　　第二节　房地产转让　 　　 第三节　房地产抵押　 　　 第四节　房屋租赁　 　　 第五节　中介服务机构　　第五章　房地产权属登记管理　　第六章　法律责任　　第七章　附　　则第一章　总　　则　　　为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。　　　在中华人民共和国城市规划区