2007年武汉天玺花园品牌定位及营销推广提案.pp

阶段营销任务： 利用市场旺季的特征，推出第二批房源，造成第二次热销的火爆姿态。价格继续上扬，特别是部分现房。但是在进行价格调整时可以适当地拉大每次调整价格的时间间隔，适当提高每次价格上涨的幅度。 ? 阶段任务： （1）报纸广告、软文的主题及内容，将以现房实景作为诉求对象，着重于对受众的引导。 （2）根据工程特征，项目成形即将交房。此时，玫瑰庄园将利用建成的运动会所举办活动，吸引受众的眼球，到现场感受现房实景。 9月 10月 11月 报纸广告 活动 12月 业余网球比赛 宣传攻略 第四波 项目再次进入市场旺季，同时推出一期的第二批房源，媒体推广进入又一次高潮，并配以活动宣传造势，形成新一轮热点。此时的广告和活动都以现房实景为主题，引导受众到现房看房。 运动嘉年华 网络广告 夹报 灯箱 广告提案 景观物语系列：英式景观的打造，不仅仅是感观上的冲击，更是对生活内涵的诠释与引领。 巴洛克精神的实质： 追求自由，向往世俗 玫瑰庄园，让身体回归乡土，就能让心灵重返天堂。 之一： 之二： 巨石阵证明： 人类永远无法破解造物主的神话 玫瑰庄园，让身体回归乡土，就能让心灵重返天堂。 之三： 在玫瑰花园 发现情感可以用很多种颜色来表达 玫瑰庄园，幸福是一道姹紫嫣红的风景 。 运动系列：融合现代生活的时尚元素，体现项目与乡村生活一脉相承的休闲、运动、健康的生活理念。 挥拍! 玫瑰庄园? 温布尔登? 之一： 专业的场地，多样的选择，玫瑰庄园，给你不一样的运动体验！ 之二： 灌篮! 玫瑰庄园? NBA? 专业的场地，多样的选择，玫瑰庄园，给你不一样的运动体验！ 之三： 扣杀! 玫瑰庄园? 汤尤杯? 专业的场地，多样的选择，玫瑰庄园，给你不一样的运动体验！ 生态系列：束缚得太久，每个人都在渴望：在乡村里，坦露自己。 之一： 回归乡土。 泥土的香气里，有着最丰富的营养。失去它，你就失去了健康。 之二： 汗水无价。 有汗水的生命才是鲜活的，走出温室，走进自然。 之三： 爱如鲜氧。 城市让人面目全非，自然让人重返灵魂，洗净铅华的心里，才会生长洗净铅华的爱。 活动提案一 爱拼才能赢！ ——玫瑰庄园业余网球大赛 活动思路：随着社区运动会所的落成，现房实景基本呈现，此时举办网球比赛，向受众展现小区内完善的运动配套设施，并吸引受众到项目现场直接感受现房实景的冲击，促进销售进程。 活动内容： 1、活动报名：通过各种媒体将比赛的信息传达给受众，由兴趣参赛的市民可到项目售楼部等制定报名地点填写报名表，参加比赛。 2、比赛赛程：利用社区内的多个专业网球场地，同时进行男单，女单，男双，女双的比赛，采用淘汰制，时间定为每个周末的上午和下午各一场。 3、奖励：冠军选手获得7000元奖金，以及相关购房优惠。 亚军选手获得5000元奖金，以及相关购房优惠。 季军选手获得3000元奖金，以及相关购房优惠。 活动提案一 运动嘉年华 ——玫瑰庄园社区运动会所开放日 活动思路：社区的运动会所是本项目的一大亮点，其多样性和专业性都是周边竞争楼盘所不能比拟的。为了让客户更全面地了解会所优势，利用开放日的形式，将会所展现在大家面前，同时为项目聚集人气，促进销售。 活动内容： 1、信息发布：在大众媒体上发布会所开放日的信息，邀请市民参加此次活动，提前为活动预热。 2、设置展台：活动当天，在社区门口设置展台，宣传项目信息，并为现场客户解答相关问题。 3、会所开放：室内和室外的场地都向当天的客户和市民免费开放，并进行一些趣味竞赛，例如投篮、网球比赛等，优胜者可获得小奖品。 4、自助餐：现场准备水果、饮料和甜点，以供现场人群品尝食用，使客户满意而归，取得良好口碑，促进销售。 一期尾盘销售/二期积累期 （2008年1月—2008年2月） 阶段特征： 这是一个过渡阶段，一期进入尾盘销售，同时，二期的形象开始入市，积累客户。 阶段营销任务： 完成一期的尾盘销售，同时为二期的开盘积累客户。 ? 阶段任务： （1）实现一期和二期的平稳过渡，本阶段的广告开始推出二期形象，结合一期的优势，营造更为成熟的二期生活。 （2）现场物料开始进行全部更新，以二期形象为主题，逐渐淡化一期，以促进二期的销售进程。 广告提案 收藏这个冬日里的最后一束玫瑰。 天玺花园一期——玫瑰庄园仅剩少量珍藏单位，敬请把握机会，收纳盘龙城最恬美的乡村风情。 玫瑰花香犹存，风笛渐行渐歌。 天玺花园二期——风笛牧场即将登场，敬请期待！ 风笛牧场风情登场！ 传承玫瑰庄园