东莞塘厦园景华庭整合推广策略案.ppt

在楼市盛行的“高举高打”之势中逆市而行， 以谦逊身形，抗拒着高层和高容积率背后的利益诱使。 为人性本真的亲地性和近景性。 为居住者推窗见绿的那份心旷神怡。 情景园林 在创建“精品生活”的指导思想下，并不是一笔带过的马虎之举，而是力求精雅、别趣、灵动。通过名贵花木、高档材质的运用，力求带给居者观赏性和体验性上的愉悦享受。 三波段攻击 概念攻击 （4-6月份） THE END THANKS ！ 关于置业——升值无限。别告诉自己首次置业无所谓。自己花钱买的，总是要考虑清楚啊。如果将来换大房子，现在的房子是不是有市场很重要。到时候你可以也做房东。 关于环境——大户品质，享受与升值。除了高品质高端社区，重要的是，你比他们离的更近。居家生活，健康和氛围最重要，不是吗？ 关于园林——功能与美观。绿色总是能让人感到舒适。回家了，在楼下就能看见满目的花草，家人在其中嬉戏，一天的劳累在此时，早已经烟消云散了。开心的笑吧，幸福往往就是这么简单。 ? 关于户型——实用主义。你首次置业，想买的房子一定需要居家氛围吧，实用和精致是你最关心的，只要温馨舒适，大与不大，有什么问题吗？ 关于交通——效率至上。年轻，总是很有活力，为什么把时间都浪费在无聊的等车与转站之间？有时间，你或许更希望与家人或朋友一起出去逛逛。 ? 关于配套——生活无忧。配套商业步行街，想买什么买什么，知足吗？ ? 关于环境——繁华宁静 自由切换。你奋斗，却也懂得享受。 …… 品牌报版示例： （ ——间隔进行） 报版一：老板篇 黄老板，出生在68年/来东莞下海10年了…… 不用说，他很精明。他和妻子一起来的，看装束，他们应该刚在体育公园完成Sports，售楼处给他们的感觉有点出乎意料，他们很喜欢，但提的问题也很尖锐。他10年前南下东莞守着一个小摊子，买一些日用品，日晒雨淋，精打细算，终于挣下一份事业。十多年的奋斗，已经改变了他的生活方式。一直没有在他身上蜕去的，就是生意人的精明。他给我的印象就是这样的。他很在乎自己实际得到的东西，在乎有多少公摊面积，有多高的实用率，对建筑成本他也估算了又估算，合计了又合计。他还是决定买这里，他说，这个开发商很实在，他也知道大家挣钱不容易……他很满意自己的选择，从他的脸上就可以看出。 品牌报版示例： （ ——间隔进行） 报版二：工程师篇 张工，他生在73年/是“又红又专”的八级工…… 他的眼神里蕴涵着很多东西，你看不透，除非他想让你知道。他已经到过三次售楼处了，他起先很怀疑我们的承诺。我感觉得到我们之间的距离，同时，也能理解他的戒备。他出生于高干之家，他很小就随父亲到工厂劳动改造去了。他工作很勤奋，一天工作12小时，渐渐对“机械”有了热情，一心一意扑在研究上，没有时间恋爱，没有时间玩耍。 他不会轻易表达自己的感情，但不是说他没有热情迸发的时候，他给我的印象就是这样。他拿着豪景华庭的售楼资料，一样样地对比，他知道三菱电梯的上升速度，迅速测算出从地下到100米高的楼顶只需要30秒，他知道远大中央空调噪音低、震动小，环保又节能，他一看塑钢窗就知道是加拿大产的，连零配件都是德国货……这些高档豪华制造精良的硬件让他很冲动，我假装什么也没看见。 内文：军官篇： 程总，出生在62年/曾经参加过自卫反击战…… 他人还没出现，我就闻到一股硝烟的气息，在和平年代这种感觉很新鲜。他的声音很洪亮，感觉震耳朵。他站在我面前，像一座铁塔，身板挺得标直，威严的表情里，有一丝慈祥。 他在自卫反击战的时候，一个人守住了一个山头。部下都怕他，他一丝不苟的作风整个军团都知道。他很少夸奖别人，要夸奖，一定是真的好。他给我的印象就是这样。他指着豪景华庭顶层复式说，在这么阔绰的地方嫁女儿才气派。他叉着腰站在样板房大开间的落地窗前，从他身上可以感受到气吞山河的气概……他说房子方方正正可以操练孙子正步走，南北通透、两层挑高空间适合他直肠子的性格，宽大的客厅可以接待一个排的部下。 标志设计 信封 名片 信纸 导视牌 挂旗 业主卡 邀请函 销售中心形象墙 围墙看板 围墙看板 Datang010307BJ(GB)-PR1 * 资料来源： Unit of measure 机密 此报告仅供客户内部使用。未经麦肯锡公司的书面许可，其它任何机构不得擅自传阅、引用或复制。 Document Date Datang010307BJ(GB)-PR1 园景华庭 整合推广策略案 2007.4.3 一座流淌着风情的建筑…… 一种原味生活的引力…… 读懂这种向往，与心正临，久违而至 。 户型：百变户型，功能革命 配套：住户会所，繁华都会 品质：欧派建筑，品质生活 稀缺：园林景观，亲近自然 投资：超值回报，高性价比 ? 项目的核心价值