2008年湖南安化银莲国际大酒店项目前期策划提案VIP

安化 · 银莲国际大酒店项目前期策划提案 市场扫描 一.市场扫描 1. 历史： 　　　安化历史悠久，于宋神宗熙宁 5 年（公元 1072 年）置县，至今已有 930 多年历史。 5. 能源： （1）林业：安化县地域广阔，资源丰富，是湖南省重点林区之一。盛产松、杉、竹、果、茶叶等农林作物，其中尤以茶叶最为著名，素有“茶乡”之称。 我们要怎样理解安化的 经济结构 二.项目分析 项目鸟瞰图 通过以上分析，我们可以看到： 项目目前面临的最大问题是 —— 2.1 项目现状及周边环境： 消除心理障碍，树立投资信心！ 三.客户解读 四.主题定位 五.整合推广 安化县南区整体规划图 安化首家四星级酒店招募房东 机会 比积累更为重要 追逐财富 / 是一种时尚 显赫身份 / 由价值表达 智者从不为钱而工作 而只让钱为自己工作 稀罕 方显价值 安化首席（城市）名流会所 到城南去！银莲有真正的“钱”景！！ 银莲邀您做四星级酒店房东！ 2.1 主导概念 银莲国际大酒店，我的四星级私家酒店！ 安化首家四星级酒店招募房东！ 2.2 主导概念 2.3 主导概念 银莲国际大酒店······ 为 从共享到专有——这不仅仅是实力！ 的安化老板们······ 有理想 有眼光 有品位 有实力 １．认知 ２．认同 ３．认购 全方位传播 核心概念 全方位传播 核心概念 DM海报 主题活动 报纸 电视 户外 促销活动 工地及售楼部现场包装 消费引导 1. 推广策略: 以“安化，何去何从！？”猛炒南区概念作为项目入市的启动点，通过对未来安化城市发展的必然趋势作出深入的剖析，传播“城市重心南移是大势所驱” ，同时结合南区的整体规划，为项目入市埋下伏笔。 3. 通过对酒店管理公司的详细介绍及项目主导概念（打造安化顶级名流城市会所···）的着重宣传，最大化制造项目影响力、引发关注度和打造美誉度（扩大影响，建立美誉）。 4. 形象与销售并举。随着推广的深入和工程的进展，增强客户信心，由此步入项目销售阶段（建立信心，促进销售）。 2. 以酒店管理公司登陆安化，作为本项目入市的切入点。通过举行“XX酒店登陆安化 暨银莲国际大酒店盛大公开”新闻发布会，由此展开一系列的宣传（高调入市，激活市场）。 2．思路拟订: 视觉冲击 概念表达 3．表现形式: * 呈送：银莲房地产开发有限公司 提案：厚石房地产顾问有限公司 日期：2008．10．20 ★ 　★　★ 　★ 报告总纲 二. 项目分析 三. 客户解读 四. 主题定位 五. 整合推广 1.1 安化概况 2. 地理： 　　　安化位于湘中偏北，雪峰山脉北段，资水中游。东接桃江、宁乡；西靠溆浦、沅陵；南临涟源、新化；北毗鼎城、桃源。总占地面积 4950 多平方公里，是我省第 ３ 大县，其中安化县城 2.1平方公里。 3. 地貌： 　　　安化属于典型的山地地带。全县山地占82％，丘陵占11％，冈地占2.5％，平谷地占2.8％,水域占1.7％，地势西高东低。 4. 辖制及人口： 　　　全县辖16镇、13乡及一个新桥建镇实验区。总人口 95.1 万（ 2000 年统计数据），其中安化县城(东坪镇)常住人口 6.5 万,流动人口 2.8 万,县城总人口约 9.3 万。 1.2 安化概况 （2）矿产：安化矿产资源丰富，已探明的矿藏有39种，其中钨、金、锑、钒等矿产资源相当丰富，是我省有名的“有色金属之乡”。 （3）水能：一方面，安化溪流纵横，资水横贯东西。另一方面，安化地形西高东低（西部九龙池海拔 1622 米，东部善溪口，海拔 57 米，相对高差达 1565 米），水能资源十分丰富。除了已建成的湘中名珠——柘溪水电站，另建有中小型水电站 142 处。 ？ 2. 经济结构 安化地域广阔，属典型的山地地带，交通相对薄弱，其与益阳、长沙的交流，相对湘中、湘北其他很多地、县而言，要更少一些。也由此形成了安化县城（东坪）相对集中的消费。 大山里的“小南京” 2.1 我们的理解 安化矿产、能源丰富，但绝大多数为国营企业，私有业主极少；矿产储藏量丰富的同时，却未成熟。所以，安化私有制企业发展相对缓慢，与宁乡、涟源等地情况大为不同。 行政、国企中高管理层掌握了大量的财富 2.2 我们的理解 当地相对较少的就业和致富门道，促使大量的安化人走出家门务工、从商，给安化带回了大量的资金流，居民储蓄高达40个亿。 “外财内消”，促进东坪商业发展 2.3 我们的理解 凯旋·安化大酒店 安化宾馆 中天大酒店 广电宾馆 外贸大酒店 酒店名称 位置 杨柳溪路1号 星级 客房体量 基本房价 联系电话 7298888 准3 68 柏杨路 2星 70 112/148 7224944 迎春路 X 35 128 7222298 镇东桥东 X 39 128 7230059