第一讲：绪论什么是社区.PPT

第一讲：绪论什么是社区 民政系 曹述蓉 第一部分：教学计划（见附录） 第二部分：课程要求 第三部分：社区概述 课程要求 考核方式 拟本课程的成绩由三项构成，总成绩=平时成绩（50%） +试卷考试成绩（50%） 考核内容 一、平时成绩 第一部分： 1、课堂正常出勤 2、作业按质按时完成 3、课堂态度端正 第二部分：方案设计 1、选题视角是否新颖、可行 2、资料搜集是否全面、条理 3、团队分工是否周到 4、语言表达是否准确 二、期末考试 1、卷面是否整洁 2、观点是否正确 3、思路是否清晰 4、结构是否合理 5、论述是否有力 一、社区的概念 1、“社区”概念的由来——源于拉丁语，本意为关系密切的伙伴与共同体。首次将社区一词运用于社会学研究的是德国社会学家滕尼斯。 1887年，德国社会学家滕尼斯在《礼俗社会与法理社会》这本书中提出。他将人类社会分为以乡村为特征的礼俗社会和以城市为特征的法理社会。 二者有完全不同的特征：礼俗社会——人与人之间彼此关心，团结一致，亲密无间。基于人们有共同的利益，目标，价值和规范，亲属，邻里，朋友关系是它的基本形式。 法理社会——私利，淡漠。 2、概念：社区是指由一定数量居民组成的、具有内在互动关系与文化维系力的地域性的共同体。 社区这个概念包含下面四层意思： 第一，社区都有一个相对稳定、相对独立的地理空间，是地域性共同体。 第二， 居民是社区主体。 第三，生活于该区域的人对该区域有一种地缘上的归属感和心理上的认同感。互动关系强。 第四，社区文化发挥着维系力的作用。 万科金域蓝湾 占地12万平方米，总建筑面积41万平方米，由东面9栋高层（33层、34层）和西边7栋小高层（18层）组成，绿化率为41%左右，容积率为3.0，高层最宽楼距达60米，完全保证了每一户的采光、通风，这在城市同类高层社区里面是非常难得的。小区内完全人车分流。 　　大部分建筑为正南正北，符合长沙的气候特点与生活习惯，同时兼顾浏阳河的景观资源的充分享用。 　　建筑的设计以现代简约为特点，以白色与灰色的时尚搭配，再点缀一些绿色、柠檬黄、蓝色等小色块，使整个外立面显得活力、年青，跳跃、富有现代气息。 　　第一大亮点，万科品牌优势。金域蓝湾是由万科集团在长沙精心策划和打造的高端楼盘，将成为长沙最具品质、舒适度最高的高尚生活社区。万科集团，从事房地产开发24年，一直以来都是国内房地产界的领跑者，在全国30个城市开发建设了100多个高档项目，2007年万科的住宅销售量为全球第一。万科也由此积累了丰富的地产开发经验，在产品设计上非常注重人文关怀，每一个细节都兼顾了实用、方便和美观。 　　金域蓝湾产品在万科开发的所有产品中，属于“金”字系列的产品，也就是高端产品。“金”，意味着档次高；“域”，意味着地理位置优越；“蓝湾”，则意味着依水而居。从项目的名称，可以了解到项目的高标准、高品质。 　　第二个亮点是，园林。金域蓝湾的园林风格类似东南亚度假酒店的园林，按东南亚度假酒店式入口园林标准来打造一个酒店式的社区入口，东南亚风情十足。园林内，一个25米长的标准成人泳池，一个小孩泳池，一个SPA香薰泳池，且配有专门的更衣房、淋浴房。还特别设计了两个老年人广场和两个儿童游乐广场（万科做过测算儿童离家5分钟的距离玩耍是最安全、最称心的，所以设了两个），供老年人和小孩休闲、玩乐，这样，把老年人和小孩子留在家里，如同留在星级酒店里，你可以放心地去上班或者出门办事。在靠近东边的这个地方还有宠物公园，供有宠物的人溜圈。 　　第三个亮点是，万科的物业管理。金域蓝湾，与万科的所有物业一样，是由享誉全国的万科物业管理。万科物业在国内获奖无数，最值得一提的是2002年获得了“最让全国用户满意管理称号”。万科物业强调全方位的主动服务，不但有客服大使细致、主动为你服务，而且注重社区文化的营造，让你的生活在物质与精神方面都得到全面的满足、满意。社区活动如：拔河比赛，社区运动会，绘画比赛，桔柑节，灭蚊套餐的发放。 　　第四个亮点是，全面家居解决方案，万科的“全面家居解决方案”，从入户大堂、入门玄关、厅房、卫生间、厨房、收纳空间、家政空间、智能家居等八个方面，以人为本，为你精心设计、打造每一个居家空间与细节。包括，入口处的收纳柜、卫浴三分离的洗手间、可以自由上下移位的淋浴喷头、天花吊顶、木地板、音频视频线的布置等等，有了“全面家居解决方案”，你的生活将超出你的想像。装修全部采用的名牌的产品，例如方太厨具、科勒洁具、摩恩龙头、多乐士涂料等等。 活动一： 请根据上述案例分析社区由哪些基本要素构成。 二、社区的基本要素 （社区环境）： 社区作为一种社会实体，或者说作为一个小型的社会，具有一些最基本的构成因素。 1、人口要素：社区活动和社区生活的主体。长