小户型住宅研究项目.DOCVIP

目录 致读者 环境 以“工业化住宅”作为行业技术变革的方法 以“杜绝一切不必要的浪费”作为经营过程中环保节能的主旨 以“人居环境”作为未来环境研究的主题 经营 在均好中成长，全面回报各类投资者 从建造住宅到建设社区和谐 与员工续创健康丰盛的人生 从追求企业进步到追求与合作伙伴共同进步 社会篇 城市低收入人群居住模式研究项目 小户型住宅研究项目 住宅工业化基础教育资助项目 资助本土青年建筑师竞赛项目 非营利性非政府组织资助项目 为了未来 致读者 我们在哪里 ??? 中国正处于一个不凡的时代。这个时代的特征是前所未有的经济增长，以及伴随而来的、前所未有的社会和文化转型——传统观念和文化、商业环境、生活方式、人际关系、个人心理状态，这一切，每天都在发生变化。 ??? 发展依然是这个时代的主题。同时，人们也越来越意识到建设过程中不可避免的代价，在起点较低的阶段这种现象就更加明显。国家统计局的2006年年报指出：经济增长方式粗放、经济结构矛盾突出，已经成为经济社会发展中存在的主要问题。 正是基于这样的现实，和谐成为了这个时代的另一主题。在发展过程中，还需要追求自然的和谐、社会的和谐。 我们为什么 ??? 作为对城市化参与度最高的行业之一，房地产在浩大的建设进程中会带来副作用，比如：建设改变了原有植被生态，新建筑的风格改变了街区原貌，居民的搬迁破坏了传统社会生态，房价的攀升放大了社会贫富差距等等。万科意识到这种变化的代价，并督促自己用更有效的经营和额外的工作来减少冲击、给予关怀或做出弥补——这是企业公民的第一层意义。 ??? 企业公民的第二层意义在于企业的自我完善，并且传播这种善。透明的治理结构、拒绝商业贿赂、依法纳税、提高产品质量、保护员工及消费者权益，这些行为因为企业公民的理念而升华，并且被越来越多的企业接受和推崇。时至今日，它们已经成为万科经营的底线。 ??? ????企业公民的第三层意义是企业的终极意义。过去，万科曾通过各种企业的维度来求证自己的意义：资产规模、销售额、利润、增速、品牌、产品、服务……后来我们意识到：作为自然和社会的一分子，我们最终要在自然和社会中求证存在和发展的意义。 我们做什么?? ??? 在向其他优秀企业学习的过程中，万科不断积累对企业公民的认识，并在制订企业发展战略过程中，进行了企业社会责任规划。绿皮书，不仅是对万科过去努力的总结梳理，更是万科未来饯行企业社会责任的战略蓝图和行动纲领。绿皮书的发布，意味着万科在履行企业社会责任方面从懵懂暗合走向系统实践，更意味着万科期望利益相关群体与社会公众对万科践行企业社会责任予以支持和监督。 未来，万科将从环境、经营和社会三个维度思考与实践自身的企业公民行为。 从行业之于环境影响的角度出发，万科提出以“工业化住宅”作为行业技术变革的方法，以“杜绝一切不必要的浪费”作为经营过程中环保节能的主旨，以“人居环境”作为未来环境研究的主题。 从企业经营视角，“均好中成长”是对万科对投资者的一种承诺，“关注健康与成长”则是万科对员工的一种承诺，“建设和谐社区”是万科在客户关系方面的投入，更是与“社会和谐”这一主题的结合，“与合作伙伴共同进步”既有益于改善合作伙伴关系，又可以通过供应链放大企业社会责任的影响。 在企业发展过程中，社会问题不可回避，万科希望通过“小户型的研究与推广”、“资助工业化住宅基础教育与本土青年建筑师竞赛”、“城市低收入人群居住模式研究”、“资助非营利性非政府组织”等公益项目做出响应。 这些行动表达了我们的美好理想和行动决心，也反映了中国企业当下所面临的现实。而现实与理想之间的差距，就是我们的行动空间。我们难以达到完美的理想，但只要这个差距存在，我们就会一直努力——这也正是“建筑无限生活”中这个“无限”的真意。 环境 工业革命以来，人类创造的物质财富远远超过了过去几千年的总和，对地球环境的改变和破坏也远远超过了过去几千年的总和。人们意识到，对环境的破坏已经并最终将危及人类社会的继续进步，“可持续发展”的观念因此深入人心，环境也成为最重要的全球性话题。越来越多的行业和企业开始约束自己的行为，关注环保、节能和水资源的利用。 中国政府明确提出建设节约型社会，实现可持续发展，要在社会生产、建设、流通、消费的各个领域，在经济和社会发展的各个方面，切实保护和合理利用各种资源，提高资源利用效率。 过去的十年，中国房地产行业获得了突飞猛进的增长，在未来相当长一段时间内，这种增长仍不会停止。行业发展在带给社会经济进步、居住环境改善的同时，住宅的建造过程与使用过程带来的能耗问题、排放问题不可忽视。 相对封闭的竞争环境，使得行业对环境问题的重视弱于眼前的经济利益，万科认为，传统的粗放运营模式若不被颠覆，当行业增长到很大规模时，必将为各种各样的社会和环境问题所湮没。中国