商品房预售方案（模板）.DOCVIP

商品房预售方案（模板） 年 月 日 项目概况介绍 XX项目（地名核准名称）是由XX公司开发，整体规模达到 平米，包括 (建筑物类型，如：住宅、商业、配套型公建…)。本次预售的是 楼栋，共计 套房源。 一、项目基本情况 1、项目名称(地名核准名称物业管理区域… 2) 物业服务用房 建筑面积： 平方米，其中地上建筑面积为 平方米，位于 【号楼】【幢】【座】 层 单元 号；地下建筑面积为 平方米，位于 【号楼】【幢】【座】 层 单元 号。 3）属于业主共有的共用部位明细1.房屋承重结构； 2房屋主体结构； 3公共门厅； 4公共走廊；5.公共楼梯间； 6内天井； 7户外墙面； 8屋面； 910. 11. …… 4）属于业主共有的共用设施设备明细 共用设施设备 1 电梯垂直梯 ； 扶梯 2 绿化率： % ； 楼间、集中绿地 ； 砖石铺装 3 区域内市政：道路楼间甬路 平方米； 室外上下水管道 米； 沟渠 ； 蓄水池 个； 化粪池 个； 雨水井 个； 变配电系统包括 ； 高压双路供电电源 ； 公共照明设施路灯 个；草坪灯 个； 个； 物业管理区域的外围护拦及围墙 ； 高压水泵高压水箱 个； 污水泵 个； 中水及设备系统 ； 。 燃气调站 消防设施 监控设施 避雷设施 空调设备 电视共用天线 电脑网络线 电讯电话 13 地上机动车停车场 平方米 14 自行车库 平方米 垃圾中转站 16 信报箱 17 值班室 平方米 … 二、项目进度安排： (一)项目建设周期 预计建设周期为XX年—XX年，共计X年时间。各期工程建设计划和进度安排建设内容计划一期建筑面积：87703平方米 建设内容：04-1#、04-5#、04-6#、04-7#住宅楼、动力中心、1#地下车库、展示中心。 本期区域内代征道路总计：5502 平方米 本期区域内绿化面积：8707平方米… （二）本期预售楼栋预售楼栋… 合计 （二）本期开盘方案 暂定开盘时间： 销售机构名称： 销售人员基本情况： 序号 姓名 性别 年龄 职务 经纪人员注册证号/商品房销售员证号 开盘现场负责人员基本情况：（所登记的人员包括：开盘当日值班领导，负责客户引导、咨询、保卫、保洁的工作人员，负责接待和接受媒体采访的人员） 序号 姓名 性别 年龄 职务 职责分工 购房客户排号、选房、签约流程： 预售方式：【电脑排号现场摇号先到先选本次预售楼栋的出让及规划情况对照表 申办预售许可证楼栋出让及规划情况说明表（示例） 出让合同号: 京地出[合]字( )第 号 出让范围(包括的楼栋说明): 1、2、3、4、5、6、7#楼及表一： 出让总建筑面积 地上面积 地下面积 备注 住宅 办公 小计 地下地下车库 小计 123000 10000 10000 表二： 规划楼号 规划总建筑面积 地上面积 地下面积 规证编号 预售证号 备 注 住宅 配套商业 办公 小计 地下地下车库 小计 1#住宅楼 3000 2006规建字 号 (2007) 号 3#住宅楼 12000 2006规建字 号 (2007) 号 2#住宅楼1000 11500 2006规建字号 (2007) 号 6#住宅楼 30000 2006规建字 号