临安青城·山语间别墅策划报告.doc

临安 青城·山语间别墅 策划报告 小区： 青城·山语间 【 1 期】 地址： 临安青山湖街道民主村 总占地： 1500亩 总建筑面积： 平方米 建筑类型： 别墅, 排屋 绿化率： 67% 户型面积范： 200－400 平方米 小区内设施： 智能配套 在这里，生活永远是第一位的 运动体验 青城·山语间，生活在山水之间，运动无处不在。 无论一家人喜欢各自的运动，在这里都可以一一满足；因为运动所以健康， 极致生活处处体验 。 户外运动休闲配套设施 ：高尔夫单项练习场、网球场、儿童游乐场、羽毛球场、露天游泳池、慢跑道、登山道、漫步林荫小道、攀岩场、篮球场、门球场、钓鱼台、 烧烤台、观景台、文化长廊 康城（康乐保健休闲中心） ：保健中心、医务室、桑拿浴室、美容中心、棋牌房、茶馆、室内儿童游戏室、影音室、阅览室、健身房、韵律操房、台球房基准配套 ：电视、小区局域网络系统、 10M 宽带接入、电话、门禁系统、消防系统、监控系统等。 菜单式配套： 双开启式纯木包钢窗 、无机房别墅家庭电梯、游泳池、户式独立冷暖一体空调机组（风道系统、新风系统、加湿及温控系统）、太阳能热水器、中央吸尘系统、中央智能防盗报警系统、 VOD 点播系统。 其他说明： 交通：离武林广场38公里现开发第1期，以独立别墅为主。开盘价：5000元/㎡，花园均价618元/㎡。出尘之隐，山语之间。青城·山语间原生态山域别墅区位于杭州市区以西38公里，临安市区以东8公里的青山湖景区，紧靠杭州至黄山的杭昱一级公路。园区北屏西大山、美女山、南依青山湖，西连彭祖、钱王故里，坐北朝南，隐于73平方公里的原生山域青山湖国家森林公园中。100万平方米的大型原生态养生别墅区，保留18种原生树，26种自然花卉，北靠50万平方米的西大山野生动植物保护区，1万方的天然水库珍藏其中，演绎江南人居意境。 项目总体规划面积约119公顷，总建筑面积28.59万m2，绿地率达68.4％，拟建独立别墅、小型双联别墅、双叠别墅及联排别墅。园区内青山碧水，山峦叠嶂、沟岙幽曲、水塘密布，树木郁郁苍苍，植被茂密，具有得天独厚的环境优势。规划中针对山域地理特点，建筑依山而建，顺地势错落有致，使整个园区坐落在原生山域中，与自然共呼吸。建筑融汇东方静谧主义与现代时尚精神，采用了中国江南 “粉墙黛瓦”的传统意境，构筑现代庭院空间。青城·山语间全面委托英国 GVA 国际专业物业顾问担纲物业管理建设顾问。 关于 GVA/ GVA 由来自英国伦敦的 Grimley （成立于 1875 年）、威格士（ Vigers ）、北美行业翘楚 Advantis ，于 1994 年联手合并而崛起的行业咨询巨头，目前行政总部位于美国，运营总部位于英国伦敦。 GVA 服务遍及全球 20 多个国家的 100 多个城市，更是成为中国、亚洲其他地区、美洲、欧洲、澳洲等区域的市场领导者。 青城山语间将通过 GVA 的全面 物业管理建设，为您提供第一线的传统 英式私人管家尊贵服务，让您的生活更加从容璀灿。 VIP 专线：0571 —现场专线：0571 — 开发商： 杭州青城房地产开发有限公司 售楼处地址： 杭州庆春路 225 号西湖时代广场 4F 第一章：关于市场 1、 临安市--长江三角洲的一方绿宝地，位于浙江省西北部的天目山南麓，东往杭州，西近黄山，北上南京、上海，南下宁波、温州，大都可朝发夕归。市境东西长110余公里，南北宽50多公里，幅员3126.8平方公里，辖15镇24乡，人口50万，市人民政府所在地锦城镇，距杭州城50公里。 64.1%，有天目山保留了银杏野生种，人称“活化石”，已定为临安市树。矿产有钠基膨润土、石煤、钨等。昌化鸡血石为治印珍品，誉为国宝。特产有茶叶、笋干、山核桃，药材有萸肉、於术等。市周边，峰峦挺秀，绵延百里。腹地和东西部，低山、丘陵、盆地与河谷平原错列其间，昌化溪、天目溪、苕溪碧水湍流，气倏温和，雨量充沛，年平均气温15.8°C。临安人民发挥得天独厚的自然条件，坚持党的基本路线，实施合力兴市的方略，经济和社会以前所未有的速度发展，提前实现了“小康”县（市）、连续两次跨入全国综合实力百强县（市）行列，并享“中国竹子之乡”，“中国民间艺术之乡”之殊荣。  临安自然风光迷人，人文景观独特，集名山、名水、名洞、名刹和名人古迹于一身。天目山峰峦叠翠，飞瀑流泉，古寺名刹交相辉映，以佛教圣地享誉海内外，以“大树华盖”名扬天下；龙塘山石林叠浪，奇花异草美不胜收；玲珑山摩崖石刻，卧龙古寺一展唐宋风韵；大明山奇峰苍松、云海怪石，人称“浙江小黄山”；青山湖翠浪