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中国领先产业研究专业机构 《许家印：携恒大地产问鼎中国新首富》 中投顾问· 让投资更安全 经营更稳健 1 中国领先产业研究专业机构 目 录 中投顾问点评：揭秘许家印问鼎“中国首富”之路3 许家印其人5 个人介绍5 创业历程5 高调武器6 最对不起妻子7 公益第一人8 管理经验9 恒大地产11 公司介绍11 发展历程12 香港上市13 恒大优势15 成功秘诀18 行业领军人物电子书推荐22 中投顾问产业研究中心介绍23 如果您觉得此电子书对您的同事或朋友有用，点击此处电子书即可发给他/她参考！ 《许家印：携恒大地产问鼎中国新首富》 中投顾问· 让投资更安全 经营更稳健 2 中国领先产业研究专业机构 中投顾问点评：揭秘许家印问鼎“中国首富”之路 对于许家印来说，从某种意义上说，“中国首富”是一个晚了两年的头衔——在经历了 2007 年的香港 IPO 搁浅之后，许家印终于在 2009 年得偿夙愿。 当首富成为一种“坐庄游戏”，谁也不知道下一秒是谁。当 2009 年 11 月 5 日下午4 点， 香港股市收盘定格的那个瞬间，在资本魔方的挪腾中，9 月 28 日方才出炉的新“首富”王 传福，再次成为“昨日黄花”。 当日在香港上市的恒大地产（03333 ），以 4.7 元港币的收盘价，将持股 68.01%的恒大 地产董事局主席许家印，直接送上国内首富之位。 479.47 亿港币，中国内地首富，许家印。 【705 亿元在港上市最大内地房企】 中投顾问认为，恒大上市的过程就像是在玩一个魔方，一个积聚了资本力量的魔方。当 把 6 种颜色对齐后，就能享受到丰厚的资本回报。在种种悬念、猜想、质疑中，历经波折的 恒大地产，11 月 5 日正式在香港股市挂牌上市。从当日成交情况来看，恒大地产逆势大涨， 上午开盘即报 4 港元，较 3.5 港元招股价高出 14.29%。此后股价迅速上扬至4.2 港元，高出 招股价 20% 。下午继续走高，最高摸至4.8 港元，高出招股价 37.1% 。 截至 16：00 休市，恒指下跌 136 点，恒大逆势大涨收盘价 4.7 港元，高出招股价 34.3% 。 恒大当日成交额近 50 亿港元，位居十大活跃港股第一名。这意味着，如果按总股本 150 亿 股计算，收盘价 4.7 港元，总市值为 705 亿港元，为在港上市的最大内地民营房企。据悉， 恒大地产本次发售约 16.15 亿股，相当于扩大后股本的 10.8%；其中包括 10.05 亿股新股和 6.099 亿股旧股，募集资金约 56.53 亿港元。目前中国市值最大的房地产公司为万科，其 AB 股总市值接近 1300 亿元人民币（截至 2009 年 11 月 5 日），保利排名第二，市值高达 925 亿元人民币（截至 2009 年 11 月 5 日）。 而公开披露的信息显示，恒大董事局主席许家印和其夫人约持有恒大地产 102.02 亿股， 约占公司上市后总股本的 68.01% 。这意味着，9 月 28 日由福布斯评选出来的“中国首富” 将再度换人——按照当日股价计算，许家印及其夫人身价高达 479.47 亿元（折合人民币 422 亿元），超越比亚迪总裁王传福（财富 395 亿人民币），跻身中国内地新首富。 【等了两年迟来的“中国首富”】 对于许家印来说，从某种意义上说，“中国首富”是一个晚了两年的头衔——在经历了 2007 年的香港 IPO 搁浅之后，许家印终于在 2009 年得偿夙愿。事实上，对于许家印来说， 上市是一种源自本能的冲动。早在 1997 年，在拿下广州工业大道北农药厂的地块、将其开 发为恒大地产前身——恒大实业的第一个楼盘金碧花园后，恒大高层就有了进入资本市场的 冲动。