世联-2009年芜湖红星美凯龙项目中期汇报.pdf

芜湖红星美凯龙项目中期汇报 (商业市场研究、客户定位分析及项目营销策略总纲) 项目阶段：项目中期成果汇报 至今工作 2009/07/27 2009/08/21 2009/08/26 第一阶段 第二阶段 第三阶段 营销顾问 销售代理 市场调研及客户访谈 中期汇报 终稿汇报 跟进服务 实施阶段 • 芜湖及项目所在区域 • 项目解析、芜湖 • 中期报告调整 工作 背景研究 城市规划、产业 • 根据明辉置业 • 芜湖及鸠江区土地市 格局、商业竞争 要求进行内容 场、房地产市场调研 市场研究 补充 • 芜湖家居建材专业市 • 类似案例研究 场专项调研 • 芜湖商业地产客 • 对政府官员、专家及 户分析、目标客 消费者深度访谈 户定位，项目价 值点挖掘 • 目标消费者问卷调查 • 营销策略总纲 最终成果 • 芜湖商业房地产市场调 • 芜湖商业市场、项 • 市场研究、客 目客户定位分析及 户定位、营销 研成果沟通稿，为下一 营销总纲（中稿） 总纲（终稿） 阶段工作提供市场依据 本报告是严格保密的。 解决问题的技术思路 项目解读 案例借鉴 项目背景 核心问题 市场研究 营销战略 策略制定 客户目标 客户分析 一、问题界定 二、问题分析 三、策略制定 本报告是严格保密的。 红星美凯龙全球家居广场按照美凯龙第七代产品标准 项目背景 建造，地上总建筑面积约12万平方米。 红星美凯龙项目技术指标： 建材北楼 用地面积：73219㎡ 建材南楼 家居馆 地上建筑面积：121913㎡ 地下建筑面积：16461㎡ 容积率：1.67 建筑密度：55.61% 绿化率：23.58%  红星美凯龙的 三幢单体建筑中，家具馆由 明辉置业自己持有。 红星美凯  两幢沿九华北路排布的三层建筑——建材馆 龙 南楼和建材馆北楼全部对外销售，总体量约 为7.3万平方米。 注：