北京白石桥商住楼工程施工组织设计.doc

目 录 第一章、工程综述 1 一、工程概况 1 二、工程特点 1 第二章、施工部署及协调管理 2 一、施工流水段划分 2 二、生产要素的配备 2 三、施工部署 2 四、施工协调管理 3 第三章、主要施工方案 3 一、钢筋工程 3 二、模板工程 5 三、混凝土工程 7 四、防水工程 8 五、装修工程 10 六、机电安装工程 14 七、冬雨季施工 22 八、沉降观测 23 第四章、工程质量标准、质量保证体系及措施 24 一、工程质量标准 24 二、质量保证体系 25 三、质量保证措施 26 第五章、安全措施与文明施工 30 一、安全措施 30 二、文明施工 33 第一章、工程综述 一、工程概况 建筑物用地：4828 m2。 建筑物总面积：36958 m2。 其中，地下部分建筑面积：6379.72 m2。 地上部分建筑面积：30578.28 m2。 地下两层，地上二十一层。地下二层为六级人防兼汽车库，地下一层为汽车库及设备机房。首层为配套商业服务及变配电室，二层至二十层为住宅，二十一层为电梯机房和水箱间及风机房。 二、工程特点 北京白石桥商住楼工程位于北京市海淀区万寿寺东路与民族大学南路交叉口的东北侧，东临民族学院教学区，西临万寿寺东路。 本工程结构为框支剪力墙结构，抗震设防烈度8度，檐高61.8m，。 由于本工程地理位置特殊，在施工过程重所有进出场的车辆及材料设备运输只能从万寿寺东路及民族学院南路进入施工现场，现场在基础施工中无循环道路，这样给现场安全施工、材料运输、消防均带来极大困难。 本工程东侧围墙距民族学院教学楼只有不到5米的距离，西侧万寿寺东路，这样给施工带来扰民的情况较严重，这亦是施工现场的特点之一，也是我们在方案中着重考虑，并采取相应措施以保证施工的顺利实施。 基坑支护和土方开挖均已完成，其基坑土质不均匀，南侧1/3部分为卵石层和局部的砂土层；北侧2/3部分是砂土层。根据现场的实际情况，勘察院和设计方均要求对地基进行处理，目前处理意见不统一，而且处理难度较大，我们在施工方案中将着重进行解决。 本工程外立面的变化较多，给施工带来了一定的难度，这也是工程特点之一。 在机电安装方面，有生活给水系统、暖通系统、消火栓给水系统、污水系统、雨水系统、动力配电系统、照明系统、有线电视系统、电话系统。 本工程设有2部客梯，2部消防梯，2部载车电梯。 第二章、施工部署及协调管理 一、施工流水段划分 根据结构特点、平面尺寸、工程量、设备的配置情况，本工程划分成两部分，分别进行各自的流水施工，即南北两台塔吊的覆盖范围。每个部分将划分成：地下部分划分成4个流水段来进行流水施工，地上也按6个流水段来组织均衡流水施工。地库流水段见附图。 二、生产要素的配备 劳动力实行专业化组织，按不同工种、不同施工部位来划分作业班组，使各专业班组从事性质相同的工作，提高操作的熟练程度和劳动生产率，以确保工程质量和施工进度。 结构施工和基础施工配备两台塔吊一台F0/23B，一台F0/36B，装修时安排两台双笼外用电梯。见施工总平面布置图。 结构施工时采用外挂架组织施工；装修时外架采用双脚手架。 地基处理采用3-4台长螺栓钻机进行CFG桩的地基处理。 剪力墙模板采用轻型钢骨架大钢模板，柱子采用木方背楞，覆膜多层板或覆膜竹胶板。 三、施工部署 1.总承包组织以土建为主，水电安装及装饰工程配合施工项目经理部，若有业主指定分包单位，项目经理部将协调业主指定分包单位配合施工。 2.整个工程结构施工期、水电安装期和初装修施工期、系统调试期，通过平衡及调度，紧密地组成一体。 3.组织计划施工内容有：土建地基处理、基础结构、主体结构、给排水、采暖、消防、动力照明、电梯、电话、电视、装饰等工程。 4.为了能够保证施工正常进行并满足总控计划要求，在结构期间分阶段进行验收。分为地下结构、地上五层结构、地上十二层结构和地上十二层以上结构验收，便于初装修和安装工程的提前插入，形成主体交叉作业，可以缩短工期，减少投入，要求加强施工现场协调力度和总控力度，各分包共同努力，保证总控计划的实现。 5.本工程拟订99年07月1日开工，竣工，总工期，详见施工进度计划表。 6.现场办公室布置及临电、临水平面布置 现场场地狭小，拟在场地南侧布置一栋临时办公楼，满足现场办公需要。办公楼采用砼盒子房。并按公司统一标准进行现场形象设计。 现场施工用电由现场变压器按临电平面图布置供现场施工用电。施工用水采用(70水管，从市政管网接驳引入，按临水平面图布置供给。 四、施工协调管理 1.组建最佳总承包项目班子适应总承包管理的要求；认真做好施工准备，创造良好的施工条件，认真落实各项规章制度，建立协调会、分析会、交底会和检查考核制度，强化计划管理，根据总进度要求，针对施工实际及时修正计划