兰亭坊概念整合推广案.ppt

谨以此报告献给 为这个大都会建造伟大房子的企业家 以及 一群真正懂得中国居住艺术的人;兰亭坊概念整合推广案（2007.6－9）;写在报告之前 这是一片孕育千年文明的珍惜土地 这是一个难得知遇的珍贵时代 这是一座凝聚世界眼光的人文大都会 我们的理念是 用文明立于『国际』之上;谋划篇：坊与士链接的价值点 整合篇：概念展开·整体形象 营销篇：合纵联横，策动战役;坊与士链接的价值点 CHAIN POINT of LANE GENTRY;概念导入的前提：项目价值构造的“铁三角”，是最稳定的价值支撑;;天地有缘： 一地难求。 项目地块正紧邻唐108坊之永阳坊，木塔公园、唐城墙遗公园在其侧。;名士有约： 兰亭留名。 千古佳作，名士成就兰亭，兰亭亦成为象征。兰亭集序曾收藏在木塔皇脉之地。;坊 、士 如 何 在 项 目 中 链 接 ？;士群大观： ——引领时代，精神有修为， 出世入世平衡有度， 成功俱乐部里的一群人！;n. 居 vi. 生活;且慢，坊士链接不会就这么简单！;“生活文化灵魂”贯古今;兰 亭 坊 的生活文化灵魂;我们要倡导一种“兰亭坊”式的生活;长 安 1 O 9 坊;《整合篇》;概念展开;VI创意核心;VI创意运用系列一;VI创意运用系列二;景观导引重点;景观导引元素;售楼处氛围营造;售楼处元素建议;样板房风格建议(3+1房与2+1房);户外·道旗·围墙;合纵联横，策动战役 Consociation START BATTLE;一、上市战役的进攻目标 1、迅速打响兰亭坊的知名度； 2、引起社会轰动和消费者的高度关注； 3、让消费者对兰亭坊有定位认知和理解，亮相就获得美好的第一印象； 4、吸引消费者至现场参观和领头羊式买家踊跃购买，人气兴旺。;二、上市战役的整合传播策略 1、隆重宣告兰亭坊的品牌定位形象：长安109坊。以其高人一等、鲜明独特的品牌形象，脱颖而出，眼前一亮。 2、按照兰亭坊的品牌定位形象，进行整合传播，在上市期集中力量打造兰亭坊基本轮廓（定位形象），夯实兰亭坊的立足点，不是罗列众多卖点。 3、五大兵团协同进攻，各领军令，各司其职，步调一致，目标统一，从不同角度向总目标进攻。;兰亭坊 长安109坊;1、新闻炒作兵团 邀请资深记者从6月15日开始，做为期两周的整版新闻炒作（版位在 新闻类内，周四、周五），主题方向为： 《大国都会，大师聚合》——邀请本土大师发表评论，引发目标客群关注长安居住的历史、文化及演变，带出木塔地块。 《大师列鼎，纵论109坊》——主炒王大师，阐释木塔为何备受青睐，引出兰亭坊项目，同时为《兰亭坊——城之国语》书连载预热。 随后切入正题以三篇《承载都会历史的新自觉建筑》、《兰亭坊如是做》、《名士如是说》逐步带出项目的内涵。 建议媒体：华商报、天地人DM、菁英杂志等;2、报纸广告兵团 概念——衡空出世，长安109坊引起高度关注。 形象——追溯源由，得兰亭坊，对位名士菁英。 认购——以节点调动市场胃口，进而逼近。 三篇前期炒作稿打开通路之后，逐步渗透到产品实质层面，随后以产品大卖点进行系列实质阐述。 建议媒体：华商报（整版）;报纸调性确定;报纸稿——灰系列1;NP1-1;NP1-3;NP1-2;报纸稿——灰系列2;NP2 | 1;NP2 | 2;NP2 | 3;3、电视广告兵团 第一梯队—访谈篇，大师做客长安寻坊，畅谈项目规划理想，利用大师资源，借凤凰卫视异地VCR进行联动。 第二梯队—形象篇，突出兰亭坊——长安109坊的高度、气质及??明，营造和谐的生活文化氛围。 建议媒体：电视媒体（艺家艺事）、凤凰卫视、售楼部宣传片、高端电梯视频、兰亭坊网址播客等;4、宣传物料兵团 VI应用系统、单张、楼书、纪念礼品等宣传物料，针对不同时期不同群体的需求各展其能，围绕兰亭坊“长安109坊”的定位，将其“大雅生活，名士人居”的居住理念全面向消费群阐释。;楼书框架初步建议;户型手册;礼品建议;5、促销活动兵团 内部认购期间——产品推介会：旨在通过历史图片展、建筑展以及轩尼诗洋酒品鉴，形象而生动地从小区规划到社区文化各层面，展示兰亭坊在创造“长安109坊”方面所做的不懈努力，让消费者在看楼过程中更直观、更深入地了解。 公开解筹期间——开盘庆典：联动高端品牌发布会到销售现场，利用古今结合，凸现兰亭气质。此外兰亭坊精心打造的多套个性迥异的样板间，充分展现了其知性化、人性化的一面。;印象·长安109坊 ——“兰亭坊” 产品推介会;开坊迎大雅 ——“兰亭坊”开盘解筹庆典;THANKS！