长富花园推盘期规划.pdf

长富花园推盘期规划 长富花园推盘期规划 [ 2000.3.15--2000.5 ] [ 2000.3.15--2000.5 ] 1 一、入市期效果评估 一、入市期效果评估 目标回顾 项目定位评估 目标群定位评估 入市期传播渠道 售楼处建设 2 目标回顾 目标回顾 一、行销目标 认购或实现预售10%[按比例即50余套] 二、传播目标 对第三代电梯公寓进行概念阐释，必须达成的效 果是：帮助公众了解什么是第三代电梯公寓以及 能够提供的价值是什么。 3 目标回顾 目标回顾 一、行销方面： 现达交20余套，远远未达到预期目标 二、传播方面： � 未实现即定目标。 � 通过前期传播，在业界及媒体建立了良好的的知名 度，在大众方面，知名度还有待提高。 � 据对“第三代电梯公寓”认知度调查，有90%表示不知 道，10%表示知道但不知其意。对此概念，购房者均 表现出无所谓的态度。 4 项目定位评估 项目定位评估 o “第三代电梯公寓”这一概念比较新颖，在长富花园第一 阶段切入市场时，起到了项目识别的作用。但一期报纸 投入量不大，未将概念内涵传达出来。 o 概念发展到推盘期，应在原有基础上进行延伸，简明的 告知大众，“第三代电梯公寓”究竟能代来什么利益。 建议传播中保留“第三代电梯公寓”概念，在原有基础上挖 掘概念内涵，提出更具亲和力和更形象的传播主题。 5 原定目标群 原定目标群 l 以营造“白领居住的个性社区”为目标 l 时尚，年青，流行 时尚，年青，流行 TONE调：时时尚尚，，年年青青，，流流行行 l 表现：强烈的红，黑，灰对比色，时 尚的模特，针对年青人进行诉求。 6 我们真正的目标群 我们真正的目标群 是 谁？ 是 谁