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锦鹏生态园项目可行性报告 来源:锦鹏置业官方网站 第一章? ?总论1.1项目名称和承办单位 1.1.1项目名称 项目名称：锦鹏生态园建设项目 1.1.2项目承办单位与法人代表 项目承办单位：郑州市锦鹏置业有限公司 项目法人代表：刘庭杰 1.1.3项目建设地点 建设地点：河南省登封市东北部徐家沟 1.1.4可研报告编制单位 编制单位：河南省工程咨询公司 证 书 号：工咨甲1030121001 1.2研究依据 1、《河南省“十一五”旅游产业发展规划纲要》（2006-2010）； 2、《登封旅游业“十五”计划暨2010年远景规划》（2006-2010）； 3、《嵩山风景名胜区总体规划》（2003-2020）； 4、《河南省登封市东城区控制性详细规划》（2006）； 5、《国务院关于进一步加快旅游业发展的通知》国发[2001]9号； 6、《中共登封市委、登封市人民政府关于加快旅游产业发展的意见》登发[2006]22号； 7、《河南省旅游管理条例实施细则》豫政（1999）8号； 8、《风景区规划设计规范》（GB50298）； 9、《登封市志》； 10、《锦鹏生态园概念规划设计》（2006）； ? ??11、承办单位提供的基础数据和材料； 12、可研报告编制委托书。 1.3报告研究范围 本可行性报告的主要内容是对锦鹏生态园建设项目的可行性研究，就项目的资源优势、建设的必要性、环境容量和规模预测、建设内容、工程技术方案、投资估算和资金筹措、财务评价等方面进行合理分析，为决策部门提供可靠依据。 1.4项目概述 1.4.1项目建设必要性 旅游业是当今世界发展前景最广阔，发展速度最快的朝阳产业。它在国民经济发展中的重要地位日益显现，在丰富人们的物质文化生活，促进精神文明建设中也发挥着无可替代的作用，越来越受到全社会的普遍关注。近年来，党和国家已把旅游业发展纳入国家发展的重要组成部分之一，给予全面扶持，并把旅游业的发展列入第十一个五年规划发展纲要的重要内容之一，在产业结构、投资计划安排、调控措施制订等方面给予重点支持。 登封市近年来旅游业发展势头迅猛，登封市委、市政府极其重视旅游业的发展。旅游业作为登封市的优势产业，实施“旅游立市”的大旅游战略，按照“观光休闲、文化体验、养生健身”的主体，围绕少林文化、嵩山风光，积极打造绿色旅游品牌，全方位开发旅游资源，逐步形成集观光、休闲、娱乐与度假相结合的具有登封特色的旅游胜地。 郑州市锦鹏置业有限公司是致力旅游观光的资金和技术力量充足的企业，根据市场经济的发展趋势，了解到今后将会有更多的城市居民追求回归自然的高质量生活方式，生态旅游将成为本世纪社会消费的主要热点之一，决定利用登封嵩山风景名胜区的历史、地理、文化优势，在市区和嵩山风景名胜区结合部以及主要景区周围，发展生态游，投资建设集观光休闲、文化、体验、养生健身于一体的锦鹏生态园，致力于当地的生态环境改造，为广大群众提供一个充分接近、享受大自然的场所，并为市场提供丰富的旅游产品。以进一步提升登封中国优秀旅游城市的形象，丰富其现代化生态游的内涵。 锦鹏生态园项目的建设不仅可以更多地吸引游客到登封嵩山风景名胜区旅游，增加重点景区的门票收入，为登封嵩山风景名胜区的旅游提供更加完备的休闲、娱乐功能，增加游客在景区滞留的时间，提高景区的经济收入，而且本项目建设还可使部分农民从单纯的粮食种植业转向为旅游服务的多种经营，社会效益显著。同时，企业在激烈的市场竞争中获得更大的经济效益，项目建设非常必要。 1.4.2 环境容量和旅游规模预测 1、环境容量 采用面积估算法和游路估算法进行测算，经综合分析后，锦鹏生态园正常日环境容量为2852人，年环境容量为68.45万人，饱和日容量为5704人，超饱和日容量为11408人。 2、旅游规模 根据我国目前旅游业发展状况，人民生活水平、经济状况和嵩山风景名胜区近年来的客流量及锦鹏生态园的自身情况，本项目旅游规模确定为年均接待游人数37.99万人，2007年为20万人，以后逐年增加，到2020年为46.41万人。 1.4.3 建设内容 锦鹏生态园建设项目总占地面积17.82万平方米，景区主要建设内容有建筑、道路、停车场、园林及绿化、设施、供水、供电、码头工程等八部分。 锦鹏生态园共设三大园区和一个管理及大门区：一、生态园区：设农业科普馆、生态餐厅、水体生态园、生态种植观光园等；二、健身及住宿区：设有宾馆、洗浴娱乐中心、人工湖、垂钓池等；三、采摘园区：让游客采摘新鲜的时令果蔬。使游客在此园体验了山林相映的嵩山美景；体验到春有野菜、秋有果蔬、夏吃野菌、冬吃辣热，一年四季百花开的自然生态，使游客留恋忘返；四、管理及大门区：主要有景区大门、管理用房等。 各区主要组成及投资规模可见下表。 建设主要工程组成及一类工程投资规模表 名 称 单位