润华物业现状与发展.ppt

主要内容 一、前言 二、润华物业现状 三、润华物业发展历程 四、润华物业发展思路 ●什么是物业管理？ 创造终身价值 ●成为新生的朝阳行业 ※创造的产值已占国民生产总值的2% ※实行物业管理的房屋面积超过100亿平 方米，物业管理覆盖率近50%，发达 城市达到80%、90%以上 ※应用高科技产品，专业化产生高利润、 高附加值 润华物业概况 ●成立于1996年，国家二级资质，济南市物业管理协会副会长单位 。 ●现有员工1200余人。 管理人员80余人，年轻化、知识化团队。 ●收入规模达2200余万，全年预计利润近500万元 。 润华物业在管项目 ※目前在管项目近20个，主要为党政机关写字楼、医院、大型住宅小区等各类型物业 * 润华物业的现状与发展 为物业的保值增值提供全过程的管理，为物业的使用人提供有效周到的服务。 ●行业定位： 项目名称：槐荫政务中心 承接时间：2003.10 项目人数: 51人 项目收入: 102.3万元 项目名称：济南市工商局 承接时间：2005.12 项目人数：47人 项目收入：79万元 项目名称：济南市人事局 承接时间：2006.07 项目人数：31人 项目收入：66.7万元 项目名称：山东省立医院 承接时间：2008.01 项目人数：704人 项目收入：1330万元 项目名称：山东省委党校高层公寓 承接时间：2006.01 项目人数：10人 项目收入：20.6万元 项目名称：山东省纪委 承接时间：2007.08 项目人数：16人 项目收入：22万 项目名称：天然气调控中心 承接时间：2007.08 项目人数：27人 项目收入：47.4万元 项目名称：新华社山东分社 承接时间：2006.10 项目人数：26人 项目收入：46万元 项目名称：山东经济学院新 东区小高层 承接时间：2007.11 项目人数：18人 项目收入：42万元 项目名称：济南铁路局 承接时间：2005.10 项目人数：32人 项目收入：56万元 项目名称：泰安海普凤栖湾 承接时间：2005.10 项目人数：37人 项目收入：70万元 项目名称：山东省医疗器械产品质量检验中心 承接时间：2005.10 项目人数：12人 项目收入：23万元 2002-2004连续三年被共青团济南市委、济南市公安局评为“青年文明号” 2003年获得济南市房管局组织的济南市物业管理行业技能比武第一名 2004年被《齐鲁晚报》《生活日报》联合评选为“济南市十大物业管理品牌企业” 2004年公司接管的政务大厦、省立医院、工商局等项目相继被评为“济南市物业管理优秀大厦” 2005年公司总经理孙韬成功入选《中国建设报》组织的“全国百佳物业经理人” 2006年公司被《济南时报》评为“济南品牌物业管理公司” 2006年公司接管的政务大厦被评为“山东省物业管理优秀大厦” 2006年公司被山东省贸易办公室、山东省消费者协会、山东省家庭服务业协会联合评为“山东省家庭服务业十佳企业” 2006年4月公司被山东省建设厅授予“省优秀物业管理企业”荣誉称号 ●以“三个转变“作为指导思想，探索市场化运作道路 ※从后勤社会化向专业化转变 ※由内部支持型向对外拓展型转变 ※由单纯服务型向投资服务型转变 07年探讨规模与效益问题 06年解决规模与管理能力匹配问题 05年完成转型改革 04年实现市场系统开发飞跃 02年完成运行机制改革 03年完成人力资源改革 01年完成体制改革 08年开始进行专业化整合 ●润华物业被集团定位为“第四盈利平台” 房地产版块 汽车版块 药业版块 物业版块 *