通信建设工程概预算.ppt

通信建设单项工程项目划分表 小结 1、熟悉建设项目的基本概念、构成 2、了解建设项目分类 ①按投资用途划分；生产性建设和非生产性 ②按投资性质划分；基本建设和技术改造 ③按建设阶段划分；筹建、本年正式施工、本年收尾、竣工项目、停缓建 ④按建设规模划分；大中型和小型 3、熟悉建设项目的基本建设程序的概念及流程，了解各阶段的内容 4、掌握通信建设工程的可行性研究报告的主要内容，了解可行性研究报告的编制步骤 5、掌握设计阶段的划分及各阶段设计深度要求 三阶段设计 两阶段设计 一阶段设计 6、掌握设计文件的组成： ① 总体设计文件内容包括设计总说明及附录，各单项设计总图。总概算编制说明及概算总表； ② 初步设计、技术设计、施工图设计文件一般由文字说明、图纸和预算三部分组成。 7、了解工程造价的作用、了解工程造价的相关概念 静态投资与动态投资 固定资产投资 建筑安装工程造价 8、掌握工程造价的计价特征：单件性计价特征；多次性计价特征；组合性特征；方法的多样性特征；依据的复杂性特征。 9、了解我国现行工程造价的构成、了解工程造价的有效控制方法、了解政府对工程造价的管理 2.工程造价的相关概念 （1）静态投资与动态投资 静态投资是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值。 动态投资是指为在一个较长的时间内完成一个工程项目的建设，预计投资需要量的总和。 　　（2）固定资产投资 　　（3）建筑安装工程造价 第一章　建设项目管理和工程造价 3.工程造价的计价特征 (1)单件性计价特征。 (2)多次性计价特征。 投资估算。 概算造价 。 修正概算造价。 预算造价。 合同价。 结算价。 实际造价。 (3)组合性特征。 (4)方法的多样性特征。 (5)依据的复杂性特征。 第一章　建设项目管理和工程造价 第一章　建设项目管理和工程造价 工程建设程序与工程造价的对应关系  项目建议书和可行性研究阶段 初步设计 技术设计 施工图设计 招投标阶段 合同实施 竣工验收 投资估算 概算 修正概算 预算 合同价 结算价 决算 第一章　建设项目管理和工程造价 合同价:指在工程招投标阶段通过签订总承包合同、建筑安装承包合同、设备采购合同，以及技术和咨询服务合同等确定的价格。合同价属于市场价格的性质，它是由承发包双方根据市场行情共同议定和认可的成交价格，但它并不等同于实际工程造价。按计价方法不同，建设工程合同有固定合同价、可调合同价和工程成本加酬金确定合同价等三种类型，不同类型合同价内涵也有所不同。　　　结算价:是指在工程结算时，根据不同合同方式进行的调价范围和调价方法，对实际发生的工程量增减、设备和材料价差等进行调整后计算和确定的价格。结算价是该结算工程的实际价格。　　　实际造价:是指竣工决算阶段，通过为建设项目编制竣工决算，最终确定的工程造价。 4.工程造价的有效控制 (1)建设工程造价控制目标的设置 (2)以设计阶段为重点的建设全过程造价控制 建设项目投资控制贯穿于项目整个建设过程，但以设计阶段为重点。 (3)主动控制，以取得令人满意的结果 (4)技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段 建设项目投资控制应以设计阶段为重点，技术与经济相结合的全过程、全方位的控制。 第一章　建设项目管理和工程造价 5.政府对工程造价的管理 (1)制定、颁布建设工程造价的计价依据 (2)制定工程造价管理制度 (3)监督检查工程预算或招标承包工程的标底及中标价是否合理，仲裁建设业主与设计、施工、监理等有关工程承包经济合同的纠纷 (4)管理和培训从事工程造价工作的人员 (5)协调工程建设各方的经济关系，逐步完善建设市场机制； (6)指导企业制定施工劳动定额； (7)管理和发布工程建设类价格信息。 第一章　建设项目管理和工程造价 通信建设工程概预算 浙江邮电职业技术学院 教材内容 通信建设工程价款结算 4 建设项目管理和工程造价 1 建设工程定额 2 通信建设工程概预算的编制 3 通信工程概预算编制示例 5 第一章　建设项目管理和工程造价 （一）建设项目管理概述1．建设项目的基本概念2．建设项目分类 （二）建设程序 (三）工程造价  第一章　建设项目管理和工程造价 （一）建设项目管理概述1．建设项目的基本概念